Schöne Doppelhaushälfte in Ilsede mit Potential

Diese massiv errichtete Doppelhaushälfte aus dem Baujahr 1929 bietet auf einem großzügigen Eigentumsgrundstück von ca. 770 m² vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Eigennutzer, Mehrgenerationenwohnen oder Kapitalanleger.<br><br>Das Wohnhaus wurde im Jahr 1973 umfassend saniert und entspricht in weiten Teilen noch dem Ausstattungsstandard dieser Zeit. Die Immobilie verfügt aktuell über zwei separate Wohneinheiten.<br><br>Im Erdgeschoss befindet sich eine 3-Zimmer-Wohnung, die sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand befindet und nach den eigenen Vorstellungen modernisiert werden kann.<br><br>Die Wohnung im Obergeschoss umfasst derzeit fünf Zimmer und bietet interessante Gestaltungsmöglichkeiten. Durch das Entfernen nicht tragender Wände lässt sich der Grundriss flexibel an moderne Wohnbedürfnisse anpassen und beispielsweise in eine großzügige 3- oder 4-Zimmer-Wohnung umgestalten. Auch hier sind Renovierungsmaßnahmen einzuplanen.<br><br>Die Grundrisse der Wohnungen im ersten und zweiten Obergeschoss sind ähnlich. <br><br>Ein Großteil der Fenster wurde bereits im Jahr 2001 durch moderne Kunststofffenster ersetzt. Lediglich zwei Fenster stammen noch aus älterem Bestand. Besonders positiv hervorzuheben sind das trockene Dach sowie der trockene Keller, die eine solide Grundlage für weitere Modernisierungen bieten.<br><br>Im Bereich der Haustechnik besteht Modernisierungsbedarf. Die Elektrik entspricht teilweise nicht mehr den heutigen Anforderungen, da vereinzelt noch zweiadrige Stromleitungen vorhanden sind. Eine Erneuerung der elektrischen Anlage sollte daher eingeplant werden.<br><br>Das gepflegte und ordentlich angelegte Grundstück bietet ausreichend Platz für Gartenliebhaber, Familien oder Freizeitaktivitäten. Eine Garage rundet das Angebot ab und sorgt für komfortable Parkmöglichkeiten direkt am Haus. Lage Die Immobilie befindet sich im Ilseder Ortsteil Groß Bülten, einer ruhigen und gewachsenen Wohnlage innerhalb der Gemeinde Ilsede im Landkreis Peine. Die Umgebung ist überwiegend von Ein- und Zweifamilienhäusern geprägt und bietet ein angenehmes Wohnumfeld für Familien, Paare und Mehrgenerationenhaushalte.<br><br>Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken, Kindergärten und Schulen sind in Ilsede sowie den benachbarten Ortsteilen in kurzer Entfernung erreichbar. Eine gute Busanbindung sorgt für eine komfortable Verbindung innerhalb der Gemeinde sowie in Richtung Peine und der umliegenden Städte.<br><br>Die nahegelegene Stadt Peine ist in wenigen Fahrminuten erreichbar. Auch die Oberzentren Braunschweig, Hildesheim und Hannover sind durch die verkehrsgünstige Lage gut angebunden. Gleichzeitig bieten die umliegenden Grünflächen und Naherholungsgebiete einen hohen Freizeit- und Erholungswert. Weitere Informationen Sonstiges Die genannten Informationen beruhen auf den Angaben des Verkäufers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben wird keine Gewähr oder Haftung übernommen.<br><br>Seit dem 25. Mai 2018 gilt in Deutschland die EU-Datenschutz-Grundverordnung (DS-GVO). Sie regelt, wie private Unternehmen und öffentliche Stellen personenbezogene Daten verarbeiten dürfen. Neben dem freien Datenverkehr innerhalb der Europäischen Union steht der Schutz der personenbezogenen Daten im Vordergrund.<br>Weitere Angaben zum Umgang mit personenbezogenen Daten sowie Rechten finden Sie unter www.debeka.de/datenschutz. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2