Solide Kapitalanlage mit langfristigem Wertpotenzial

Diese vermietete 2-Zimmer-Eigentumswohnung mit einer Wohnfläche von ca. 57 m² stellt eine attraktive Investitionsmöglichkeit für Kapitalanleger dar. Sie befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 1982 und überzeugt durch eine nachhaltige Vermietbarkeit.<br><br>Die Wohnung verfügt über einen Wohn- und Essbereich, ein gut geschnittenes Schlafzimmer, eine separate Küche sowie ein Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne. Die funktionale Raumaufteilung spricht eine breite Zielgruppe an und schafft ideale Voraussetzungen für eine langfristig stabile Vermietung.<br><br>Ein eigener Tiefgaragenstellplatz ergänzt das Angebot und steigert sowohl den Wohnkomfort als auch die Attraktivität der Immobilie für Mieter. Gleichzeitig stellt er einen zusätzlichen Mehrwert für Investoren dar.<br><br>Auch das Gemeinschaftseigentum präsentiert sich in einem gepflegten Zustand. Bereits durchgeführte Modernisierungsmaßnahmen, darunter die Erneuerung der Außenfassade - unterstreichen den guten Pflegezustand der Wohnanlage und leisten einen wichtigen Beitrag zum langfristigen Werterhalt.<br><br>Die Wohnung ist bereits zuverlässig vermietet, sodass der Käufer ab dem Erwerb von laufenden Mieteinnahmen profitiert und kein Leerstandsrisiko zum Kaufzeitpunkt besteht. In Verbindung mit der soliden Bauweise, der gefragten Wohnungsgröße, dem Tiefgaragenstellplatz und dem gepflegten Gesamtzustand bietet diese Immobilie eine wertbeständige Kapitalanlage mit attraktiven Zukunftsperspektiven.