Rarität in Miesbach: Architektenhaus mit Waldfläche & viel Privatsphäre

In ruhiger, grüner Lage in Miesbach steht der bebaute Teil eines außergewöhnlichen Anwesens zum Verkauf. Zum Angebot gehören ca. 739 m² Grundstücksfläche sowie zusätzlich ca. 828 m² Waldfläche - eine seltene Kombination aus Wohnqualität, Naturidylle und Privatsphäre. Privatwald, Hanglage und das naturnahe Umfeld schaffen eine besondere Atmosphäre und unterstreichen den Rückzugscharakter dieser Immobilie.<br><br>Das bestehende freistehende Architektenhaus mit ca. 232 m² Wohnfläche bietet bereits eine großzügige Basis. Es überzeugt durch seinen durchdachten Grundriss und den besonderen Charme einer individuellen Architektur. Die Substanz des Gebäudes ist solide, dennoch empfiehlt sich eine umfassende Renovierung, um es auf den heutigen Stand zu bringen - eine Investition, die sich lohnt und das Haus in neuem Glanz erstrahlen lässt.<br><br>Das Haus erstreckt sich über zwei Etagen und wurde bislang als Zweifamilienhaus genutzt. Derzeit ist es in zwei Wohneinheiten aufgeteilt (je Einheit ca. 3-4 Zimmer zzgl. Küche) und eignet sich ideal für Mehrgenerationenwohnen, Wohnen und Arbeiten oder als großzügiges Familienhaus mit viel Platz.<br><br>Wichtiger Hinweis zur Abgrenzung: Angeboten wird ausschließlich der bebaute Grundstücksteil inklusive Haus sowie der genannten Flächen. Eine reale Teilung des Gesamtgrundstücks erfolgt durch die Eigentümer, sobald ein Käufer für eine der beiden Hälften gefunden wurde.<br><br>Natürlich besteht zusätzlich die Möglichkeit das gesamte Areal käuflich zu erwerben.<br><br>Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses besondere Objekt persönlich zu präsentieren.