Historisches Gutshaus-Ensemble in Alleinlage nahe Stralsund - Parkgrundstück & Entwicklungspotenzial

Inmitten der vorpommerschen Natur präsentiert sich dieses historische Gutshaus als außergewöhnliches Liebhaberobjekt mit beeindruckender Ausstrahlung und vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten.<br><br>Die Eigentümerin erwarb die Anlage vor über 25 Jahren in ruinösem Zustand und führte umfangreiche Sanierungsmaßnahmen durch. In diesem Zuge wurden unter anderem Dach, Fenster, Leitungen sowie die Heizungsanlage erneuert. Heute verfügt der linke Gebäudeteil über drei langfristig vermietete Wohneinheiten mit einer Wohn- und Nutzfläche von insgesamt rund 300 m².<br><br>Der rechte Gebäudeteil befindet sich aktuell im Ausbauzustand und bietet erhebliches Entwicklungspotenzial. Hier können nach Angaben der Eigentümerin mindestens zwei großzügige Wohnungen mit insgesamt etwa 350 m² zusätzlicher Wohnfläche entstehen.<br><br>Das gesamte Gutshaus ist unterkellert. Besonders hervorzuheben ist der großzügige historische Gewölbekeller, der sich hervorragend als Wein-, Lager- oder Nutzkeller eignet.<br><br>Ergänzt wird die Anlage durch ein separates Verwalterhaus mit einer Wohnfläche von etwa 150 m².<br><br>Die Kombination aus bestehender Vermietung, Ausbaureserven und außergewöhnlicher Lage macht diese Immobilie zu einer seltenen Gelegenheit auf dem norddeutschen Immobilienmarkt.