Naturnahes Wohnen am Tankumsee: Gepflegtes Haus mit geschützter Terrasse, Garten und Carport

Lage Die angebotene Immobilie befindet sich in einer der begehrtesten und exklusivsten Wohnlagen von Isenbüttel - direkt im idyllischen Naherholungsgebiet des Tankumsees. Diese Lage vereint auf einzigartige Weise den hohen Freizeitwert eines Urlaubsdomizils mit den Ansprüchen an modernes, naturnahes Wohnen. Umgeben von weitläufigen Waldflächen, grünen Wiesen und der unmittelbaren Nähe zum rund 62 Hektar großen Tankumsee mit seinem feinen Sandstrand, bietet dieser Standort eine Oase der Ruhe und Entspannung. Ob morgendliche Joggingrunden am Seeufer, ausgedehnte Spaziergänge oder Wassersportaktivitäten im Sommer - die Lebensqualität direkt vor der eigenen Haustür ist spürbar hoch.<br><br>Trotz der absolut ruhigen und naturnahen Lage müssen Bewohner nicht auf den Komfort einer gewachsenen Infrastruktur verzichten. Das nahegelegene Zentrum von Isenbüttel sowie die angrenzende Stadt Gifhorn sind in wenigen Autominuten erreichbar. Hier finden sich sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs:<br>- Supermärkte, Discounter, inhabergeführte Fachgeschäfte und gemütliche Wochenmärkte.<br>- Eine hervorragende Dichte an Allgemeinmedizinern, Fachärzten und Apotheken sichert die gesundheitliche Betreuung vor Ort.<br>- Isenbüttel verfügt über moderne Kindertagesstätten und eine Grundschule. Weiterführende Schulformen (Realschulen und Gymnasien) sind im benachbarten Gifhorn optimal erreichbar und über den öffentlichen Nahverkehr bestens angebunden.<br><br>Ein entscheidender Pluspunkt dieser Lage ist die strategisch hervorragende Anbindung an die wirtschaftlichen Zentren der Region. Die Bundesstraßen B 4 und B 188 sind schnell erreicht und gewährleisten eine zügige Anbindung an die Automobilstadt Wolfsburg sowie die Löwenstadt Braunschweig.<br><br>Für Pendler ideal: Das Volkswagen-Werk in Wolfsburg sowie die dort ansässigen Zulieferer und Forschungseinrichtungen sind in rund 15 bis 20 Autominuten erreichbar. Auch der Hauptbahnhof Gifhorn bietet regelmäßige Regionalbahn-Verbindungen in alle Richtungen.<br><br>Das direkte Umfeld des Tankumsees besticht durch ein abwechslungsreiches Gastronomie- und Freizeitangebot. Fußläufig erreichbare Restaurants, gemütliche Cafés und Seeterrassen laden zum Verweilen ein. Neben dem Badespaß und Bootsverleih bietet die Region ein bestens ausgebautes Radwegenetz (unter anderem entlang des Mittellandkanals).<br><br>Diese Lage repräsentiert die perfekte Symbiose aus repräsentativem, ruhigem Wohnen im Grünen und der schnellen Erreichbarkeit urbaner und wirtschaftlicher Knotenpunkte - ein Wohnort mit Seltenheitswert und langfristiger Wertstabilität.<br><br>Mit ÖPNV besteht folgende Anbindung:<br>Bahnhof | Calberlah Bahnhof (circa 3 Kilometer) Weitere Informationen Sonstiges Unsere Makler beraten Sie gerne persönlich per Telefon oder Videokonferenz. Schicken Sie uns einfach eine Anfrage über Immowelt und registrieren Sie sich auf unserer Kundenplattform myHomeday. Einen Link zu myHomeday erhalten Sie automatisch nach Ihrer Anfrage per E-Mail. Dort können Sie die Adresse und Dokumente der Immobilie freischalten sowie direkt einen Beratungstermin buchen. Stichworte Carport vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 12,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 1, 1 Etagen