Bestlage Sillenbuch: 3-Familienhaus mit zwei verfügbaren Wohnungen und Wertsteigerungspotenzial

In begehrter Wohnlage von Stuttgart-Sillenbuch präsentiert sich dieses gepflegte Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 1960 auf einem ca. 620 m² großen Grundstück. Die Immobilie bietet insgesamt ca. 203 m² Wohnfläche sowie ca. 261 m² Nutzfläche und eignet sich ideal für Kapitalanleger, Mehrgenerationenwohnen oder eine Kombination aus Eigennutzung und Vermietung.<br><br>Das Haus umfasst drei Wohneinheiten mit flexibel nutzbaren Grundrissen und insgesamt 10 Zimmern, davon 7 Schlafzimmer sowie 3 Badezimmer. Die Aufteilung gestaltet sich wie folgt: Im Erdgeschoss befindet sich eine 4-Zimmer-Wohnung mit ca. 76 m². Das Obergeschoss bietet eine 3,5-Zimmer-Wohnung mit ca. 75 m². Das Dachgeschoss rundet das Angebot mit einer 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 55 m² ab. Ein Balkon ist vorhanden und erweitert den Wohnkomfort um einen angenehmen Außenbereich.<br><br>Besonders attraktiv ist die aktuelle Verfügbarkeit: Die Dachgeschosswohnung steht bereits leer, die Erdgeschosswohnung wird zum September frei. Damit eröffnen sich kurzfristige Möglichkeiten zur Neuvermietung, Eigennutzung oder zur Anpassung an individuelle Wohnkonzepte.<br><br>Das Gebäude ist unterkellert und verfügt über praktische Gemeinschaftsflächen, darunter ein gemeinschaftlicher Waschraum. Ergänzt wird das Angebot durch einen Geräteschuppen sowie zwei Garagen auf dem Grundstück - ein wertvoller Vorteil in dieser gefragten Lage.<br><br>Insgesamt bietet diese Immobilie in Stuttgart-Sillenbuch eine solide Substanz, ein gepflegtes Erscheinungsbild und vielseitige Perspektiven für Käufer, die Wert auf Lage, Nutzungsspielraum und Entwicklungspotenzial legen.