Gemütliche 2-Zi.-Whg. im DG in Blaubeuren/Gerhausen

Diese gemütliche 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und verfügt über ca. 55,48 m² Wohnfläche. Der durchdachte Grundriss und die angenehme Raumaufteilung machen die Wohnung ideal für Singles oder Paare. Über den Flur sind sämtliche Räume der Wohnung bequem erreichbar. Das Herzstück der Wohnung bildet der großzügige, offen gestaltete Wohn- und Küchenbereich. Die Verbindung von Küche und Wohnzimmer schafft einen modernen und einladenden Wohnraum, der sich flexibel gestalten lässt und viel Platz für gemütliche Stunden bietet. Das separate Schlafzimmer bietet ausreichend Raum für eine individuelle Einrichtung und sorgt für einen angenehmen Rückzugsort. Das Badezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet und funktional gestaltet. Die Wohnung wird über eine eigene Gastherme beheizt und ermöglicht eine individuelle Regelung der Raumtemperatur. Ein eigener Kellerraum gehört ebenfalls zur Wohnung und bietet zusätzlichen Stauraum für persönliche Gegenstände, Fahrräder oder Haushaltsutensilien. Die Immobilie befindet sich in der Bühlstraße 10 in Blaubeuren-Gerhausen, einem gewachsenen Ortsteil von Blaubeuren im Alb-Donau-Kreis. Gerhausen zeichnet sich durch seine naturnahe Lage im Blautal und das angenehme Wohnumfeld aus. Die Kindertagesstätte Märchenland und die Grundschule sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Auch Einkaufsmöglichkeiten, gastronomische Angebote und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in der näheren Umgebung. Der Bahnhof Gerhausen bietet Anschluss an den regionalen Bahnverkehr. Über die Bundesstraße B28 besteht eine gute Verkehrsanbindung in Richtung Blaubeuren und Ulm. Die historische Altstadt von Blaubeuren mit dem bekannten Blautopf, dem Kloster und weiteren Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten ist ebenfalls gut erreichbar. Insgesamt bietet die Lage eine attraktive Kombination aus naturnahem Wohnen, einer guten Infrastruktur und einer verkehrsgünstigen Anbindung an die umliegenden Städte.