Charmante Dachgeschosswohnung in kleiner Hausgemeinschaft in Karlsruhe-Grötzingen

Neuwertiges Dachgeschoss mit modernem Wohnkomfort in Karlsruhe-Grötzingen Diese helle und hochwertig ausgebaute 3-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss bietet auf ca. 80 m² ein besonders angenehmes Wohnambiente. Das neu gedämmte Dach mit modernen Velux-Fenstern und elektrischen Rollläden sorgt für zeitgemäßen Komfort, viel Tageslicht und ein behagliches Raumklima. Erneuerte Fenster, Böden und die Elektroinstallation unterstreichen den neuwertigen Charakter der Wohnung. Das moderne Tageslichtbad verfügt über eine bodengleiche Dusche. In allen Wohn- und Schlafzimmern stehen Kabel- und LAN-Anschlüsse zur Verfügung. Ein eigener Kellerraum sowie ein Wasch- und Trockenraum mit separatem Stromanschluss für die Waschmaschine ergänzen das Angebot. Der bequem zugängliche Fahrradraum hinter der Garage ist mit Steckdosen ausgestattet. Eine Gartenmitnutzung sowie der Umfang der nutzbaren Flächen können nach Absprache mit den Eigentümern vereinbart werden. Freuen Sie sich auf ein modernes Zuhause in einer sehr angenehmen Hausgemeinschaft mit lediglich drei Wohneinheiten. Die Wohnung befindet sich in Karlsruhe-Grötzingen, dem traditionsreichen „Badischen Malerdorf“ im Osten der Stadt. Der gewachsene Stadtteil verbindet eine naturnahe Umgebung mit der Anbindung an das Karlsruher Stadtleben. Sein historischer Ortskern und das kulturelle Angebot verleihen Grötzingen einen eigenen, lebendigen Charakter. Die umliegenden Landschaften mit Wiesen, Weinbergen und Wald bieten vielfältige Möglichkeiten für Spaziergänge, Fahrradtouren und Erholung im Grünen. Über die Stadtbahn besteht eine Verbindung in die Karlsruher Innenstadt. Damit eignet sich die Lage für alle, die stadtnah wohnen und zugleich die Nähe zur Natur schätzen.