MA Niederfeld: Gepflegte 3- ZKB Wohnung mit Loggia, Aufzug & 2 TG-Stellplätzen

Diese gepflegte und gut geschnittene 3-Zimmer- Eigentumswohnung befindet sich im 1. Obergeschoss einer gepflegten Wohnanlage mit Aufzug im beliebten Mannheimer Stadtteil Niederfeld. Die Wohnung überzeugt durch ihre helle und freundliche Atmosphäre, einen durchdachten Grundriss sowie eine sonnige Loggia, die den Wohnbereich ideal ergänzt.<br><br>Auf über 74 m² Wohnfläche verteilen sich ein großzügiger Wohn-, Ess- und Küchenbereich mit direktem Zugang zur Loggia, ein Schlafzimmer, ein weiteres Zimmer, ein Badezimmer, ein separates WC, ein Abstellraum sowie eine geräumige Diele. Der praktische Grundriss eignet sich sowohl für Paare als auch für kleine Familien.<br><br>Zur Wohnung gehören ein eigener Kellerraum sowie zwei Tiefgaragenstellplätze, die komfortables und sicheres Parken ermöglichen. Der vorhandene Aufzug sorgt für einen bequemen Zugang zur Wohnung und zur Tiefgarage.<br><br>Die Wohnung ist derzeit vermietet und eignet sich sowohl als interessante Kapitalanlage als auch perspektivisch für Eigennutzer.<br><br>Das Erbbaurecht verfügt über eine Restlaufzeit von rund 62 Jahren und bietet damit weiterhin eine langfristige Perspektive.<br><br>Die ruhige und grüne Wohnlage im beliebten Stadtteil Niederfeld, die Nähe zum Waldpark, zum Rhein sowie die gute Anbindung an die Mannheimer Innenstadt machen diese Immobilie besonders attraktiv. Die Kombination aus gepflegter Wohnanlage, hellem Wohnambiente, Loggia, Aufzug, Keller und zwei Tiefgaragenstellplätzen bietet eine solide und wertbeständige Investition mit langfristiger Perspektive.