Sanierungsobjekt mit Genehmigung und Denkmalschutz

Das Mehrfamilienhaus mit Denkmalschutz aus dem Baujahr 1890 steht auf einem Eigentumsgrundstück von 7.360 m², aber in Gemeinschaft mit anderen Einfamilienhäusern.<br><br>Es hat eine Wohnfläche von 349 m² bzw. eine Nutzfläche von 429 m². <br><br>Das Objekt hat 6 Wohnungen und muss noch saniert werden.<br>Die Baugenehmigung, die Baubeschreibung und die Teilungserklärung liegen vor.<br><br>Das Haus steht unter Denkmalschutz und wird wegen der Denkmal-AfA unsaniert, aber mit der Planung verkauft.<br><br>Als Soll-NK-Mieten werden erwartet: 10,00 €/m²/Monat <br>Gesamt-SOLL-Nettokaltmieteinnahmen: 50.252,00 €/Jahr.<br><br>Aufgrund des Denkmalschutzes ist kein Energieausweis nötig.