Zentral wohnen in Plön! Großzügige 2-Zimmer-Wohnung mit Garage

Diese 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung befindet sich in der obersten Etage eines gepflegten Wohn- und Geschäftshauses in zentraler Lage von Plön und bietet ca. 75 m² Wohnfläche. Die großzügigen Zimmer überzeugen durch ihre weitläufigen Grundflächen, die durch die charmanten Dachschrägen und die bis zum Dach reichenden Holzbalken einen besonderen Charakter erhalten. Die sichtbare Holzbalkenkonstruktion verleiht den Räumen eine warme, wohnliche Atmosphäre und unterstreicht den individuellen Charme des Dachgeschosses. So entsteht ein besonderes Wohngefühl, das Gemütlichkeit und großzügige Gestaltungsmöglichkeiten miteinander verbindet. Das massiv errichtete Gebäude präsentiert sich mit einer für die Region typischen Rotklinkerfassade. Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung, wobei die Verbrauchserfassung über einen Wärmemengenzähler erfolgt. Die Warmwasserversorgung wird über einen Elektro-Boiler innerhalb der Wohnung sichergestellt. Die Wohnung befindet sich oberhalb einer Gewerbefläche, die ausschließlich tagsüber genutzt wird. Dadurch ist die gewerbliche Nutzung zeitlich klar begrenzt. Ein besonderer Vorteil in dieser zentralen Lage ist die zur Wohnung gehörende Garage, die für monatlich 60,00 € angemietet werden kann. Sie bietet Platz für einen Pkw und lässt sich darüber hinaus praktisch als zusätzliche Nutzfläche verwenden. Die Plöner Innenstadt mit ihren vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, gastronomischen Angeboten und weiteren Vorzügen ist ebenso wie der Bahnhof und zahlreiche Einrichtungen des täglichen Bedarfs bequem und in kurzer Zeit zu Fuß erreichbar. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns auf Ihre Anfrage und darauf, Ihnen diese besondere Dachgeschosswohnung bei einer persönlichen Besichtigung vor Ort näher vorstellen zu dürfen. ALLGEMEINE AUSSTATTUNGSMERKMALE: + Wohneinheit in einem gepflegtem Wohn- und Geschäftshaus + Lage der angebotenen Wohnung: Endetage + Gas-Zentralheizung + Wärmemengenzähler + Weitläufige Grundfläche + Sichtbare Holzbalken verleihen eine warme Atmosphäre + Garage für 60,00 € monatlich anzumieten AUFTEILUNG 2-ZIMMER-WOHNUNG – ca. 75 m² + Wohnungsflur + Großzügiges Wohn- und Esszimmer mit offen gestalteter Küche + Offene Küche + Geräumiges Schlafzimmer + Badezimmer mit Dusche Aufgrund der unmittelbaren Nähe zur Plöner Innenstadt zählt die Lage zu den begehrtesten Wohngebieten der Kreisstadt. Bahnhof, historische Altstadt und das imposante Plöner Schloss sind in wenigen Gehminuten bequem erreichbar. Das Wahrzeichen der Stadt ist das im 17. Jahrhundert errichtete Plöner Schloss, das eindrucksvoll über der Stadt und dem umliegenden Seengebiet thront. Ein besonderes Highlight ist der Große Plöner See, der mit seinen zahlreichen Badestellen, Liegewiesen und Sandstränden ein beliebter Anziehungspunkt für Badegäste und Wassersportler ist. Die reizvolle Landschaft der Holsteinischen Schweiz bietet darüber hinaus vielfältige Möglichkeiten zur Erholung und Freizeitgestaltung. Zahlreiche Wander- und Radwege laden zu ausgedehnten Spaziergängen, Fahrradtouren und Joggingrunden ein. Auch Hundehalter finden in der naturnahen Umgebung ideale Bedingungen für ausgedehnte Spaziergänge. Plön verfügt über eine sehr gute Infrastruktur und bietet eine umfassende Versorgung für den täglichen Bedarf. Kindergärten, Grundschulen sowie weiterführende Schulen bis hin zum Gymnasium befinden sich in der Stadt. Darüber hinaus stehen zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte und Discounter, Bäckereien, Ärzte und Apotheken sowie Banken, Restaurants, Friseure und Hotels zur Verfügung. Dank der guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und den Bahnhof sowie der Nähe zur Bundesstraße 76 sind auch die umliegenden Städte schnell und bequem erreichbar. Kiel und Lübeck liegen damit ebenso in gut erreichbarer Entfernung wie weitere attraktive Ziele in Schleswig-Holstein.