Lagerhalle / Produktionshalle mit Büroräumen

Zur Vermietung steht eine repräsentative und moderne Gewerbeeinheit mit ca. 183 m² Nutzfläche im Gewerbegebiet Thiendorf. Die Einheit überzeugt durch eine durchdachte Kombination aus Hallen-, Lager- und Büroflächen: Halle / Eingangsbereich: Befahrbar über ein großzügiges Sektionaltor mit Lichtbändern. Ausgestattet mit strapazierfähigem Industrie-Betonboden, angenehmer Beheizung und einer zweiflügeligen T30/Brandschutztür. Lager- / Produktionsbereich: Zweiter, heller Hallenbereich mit großen Fensterfronten für optimales Tageslicht – ideal für Montage, Leichtproduktion oder Konfektionierung. Büro- & Besprechungsräume: Hochwertig ausgebaut mit Teppichboden, modernen LED-Panel-Rasterdecken, großen Fenstern inkl. Blendschutz und modernen Wandgestaltungen. Sofort bezugsfertig für administrative Tätigkeiten oder Kundenempfang. Lagerempore (Mezzanin): Über eine solide Stahltreppe erreichbar. Bietet wertvolle zusätzliche Lagerkapazität auf Holzdielenboden, ohne die Grundfläche der Halle zu blockieren. Strom vom Dach: bei uns können Sie ihren Strom kostengünstig direkt beziehen. Vielseitige Nutzung: Ideal kombinierbar als Werkstatt, Produktion, E-Commerce-Lager mit Büros oder Handwerksbetrieb. Top-Zustand: Sehr gepflegtes Objekt mit hochwertiger Ausstattung. Flexible Aufteilung: Mix aus Hallenfläche, ausgebauten Büroräumen und zusätzlicher Lagerempore. Komfortable Ausstattung: Großes Sektionaltor, Tageslicht in allen Bereichen, Fußboden-/Heizkörper-Heizung sowie moderne Rasterdecken mit LED-Beleuchtung. Gewerbegebiet Thiendorf, 3 Minuten bis zur A13, Direkte Nähe zur A13 und dem Autobahndreieck Dresden-Nord.