Wohnen über den Dächern von Wesselburen - Eigentumswohnung in ruhiger Wohnlage

Diese Eigentumswohnung (Whg. 6) befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus, das im Jahre 1950 in massiver Bauweise errichtet wurde. Die Wohnung hat eine Wohnfläche von rund 60,62 m² und befindet sich im Dachgeschoss.<br><br>Die Eigentumswohnung bietet eine durchdachte Raumaufteilung. Diese umfasst eine offene Wohnküche mit einem direkten Zugang auf den Balkon, ein Schlafzimmer, ein Büro sowie ein helles Duschbad.<br>Verstauungsmöglichkeiten finden Sie in einem Kellerabteil.<br>Hinter dem Gebäude befindet sich der Gemeinschaftsgarten mit einer Grillecke für gemütliche Abende. Weiterhin finden Sie hier den zu der Wohnung befindlichen Pkw-Stellplatz.<br><br>Die Hausgemeinschaft ist intakt. Die sechs Mietparteien regeln untereinander die Treppenhausreinigung. Die Heizkostenabrechnung erfolgt durch die Firma Brunata. Das Kalt- und Warmwasser wird über separate Zähler abgerechnet. <br>Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf 304,00 €.<br><br>Nach den vorliegenden Verbrauchsdaten der vergangenen Jahre lag der durchschnittliche jährliche Heizenergieverbrauch dieser Wohnung bei rund 130 kWh pro m² Wohnfläche.<br><br>Der im Energieausweis angegebene Energieverbrauchskennwert bezieht sich hingegen auf das gesamte Gebäude und kann daher vom individuellen Verbrauch der Wohnung abweichen.<br><br>Nachfolgend erhalten Sie die wichtigsten Daten auf einen Blick.<br><br>Baujahr: 1950<br>Bauweise: massiv<br>Anzahl Wohneinheiten: 6<br>Wohnfläche: 60,62 m²<br>Stellplatz: 1 Freistellplatz<br><br>Dacheindeckung: Dachpfanne<br><br>Heizungsart: Gas <br>Baujahr: 2004<br><br>Material der Fenster: Doppelverglast Kunststoff<br>Baujahr Fenster: 2019<br><br>Fußbodenbeläge: Laminat, Teppichboden<br>DSL-/Breitbandanschluss: Glasfaser<br>TV-Kabel/Satellit: Kabel Lage Wesselburen ist eine kleine, charmante Stadt im Kreis Dithmarschen im Bundesland Schleswig-Holstein. Die Stadt liegt in der typischen norddeutschen Marschlandschaft nahe der Nordseeküste, eingebettet zwischen Heide im Osten und beliebten Urlaubsorten wie Büsum und St. Peter-Ording im Westen. Die Umgebung zeichnet sich durch weite Landschaften, Nähe zur Nordsee und ländlichen Charakter aus.<br><br>Wesselburen bietet trotz seiner überschaubaren Größe eine funktionale und gut entwickelte Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Apotheken, Schulen sowie Freizeit- und Sportangeboten. Bus- und Bahnverbindungen ermöglichen einfache Erreichbarkeit regionaler Ziele und touristischer Anziehungspunkte an der Nordsee. Weitere Informationen Sonstiges Der Käufer zahlt eine Vermittlungscourtage in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Die Courtage ist fällig bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages.<br><br>Alle vorstehenden Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers. Diese wurden durch die D&V Immobilien GmbH & Co. KG nicht geprüft. Es wird daher auch keine Haftung für deren Richtigkeit übernommen.<br>Die genannten Wohn- und Nutzflächen können von der DIN-Wohnflächenberechnung abweichen. Sämtliche Maße und Daten sind vor Ort zu prüfen. Irrtum und Zwischenverkauf ausdrücklich vorbehalten.<br><br>Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.<br><br><br>Hinweise:<br>Bitte sehen Sie von dem Betreten des Grundstückes, ohne vorherige Terminvereinbarung, ab. Besichtigungstermine sind ausschließlich über unser Büro zu vereinbaren.<br>Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir Objektunterlagen wie Grundrisse, Lagepläne und weitere Aufnahmen erst nach Übermittlung der vollständigen Namens-, Telefon- und Adressangaben bereitstellen können. Stichworte Breitband Zugang: GLASFASER, Anzahl der Schlafzimmer: 1,5, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen