Einfamilienhaus mit Entwicklungspotential - Idyllisch wohnen, individuell gestalten

Dieses Einfamilienhaus (genaues Baujahr unbekannt - ca. 1920) wurde im Jahr 1973 neu ausgebaut, aufgestockt und befindet sich in einer idyllischen Lage im Grünen im Außenbereich von Stephanskirchen.<br><br>Mit einer Wohnfläche von ca. 148 m², einer Grundstücksfläche vom ca. 567 m² und insgesamt 6 Zimmern bietet es viel Raum für individuelle Gestaltung - ideal für Familien.<br><br>Das Haus ist solide gebaut, zeigt jedoch in Teilen einen renovierungsbedürftigen Zustand und bietet damit viel Potenzial für kreative Köpfe und handwerklich Begabte. <br><br>Die Raumaufteilung ist funktional und durchdacht:<br>Im EG befinden sich ein Badezimmer, eine Küche mit Essplatz, ein Esszimmer mit Kachelofen, ein Zimmer (das flexibel als Gäste-/ Arbeits-Zimmer oder als Hauswirtschaftsraum genutzt werden kann) und ein Schlafzimmer.<br><br>Im OG stehen ein Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, ein Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon, ein weiteres Zimmer, eine kleine Kammer sowie ein weiteres Badezimmer zur Verfügung.<br><br>Wohnen für 2 Generationen - Alt/Jung, 2 Wohnbereiche EG/OG.<br><br>Zusätzlich bietet das Haus eine Terrasse und einen schönen Garten, die sich gut als Rückzugsorte im Grünen eignen. <br><br>Ein Keller ist nicht vorhanden, jedoch bieten verschiedene Räume, wie beispielsweise auch der gemauerte Vorbau auf der überdachten Terrasse oder der Speicher, ausreichend Stauraum.<br><br>Haus in direkter Nähe (ca. 50 Meter) zur Bahnstrecke München - Salzburg - die Züge sind akustisch wahrnehmbar.<br><br>Die Innenwände weisen z.T. Feuchtigkeitsschäden auf (Sanierung notwendig). <br><br>Das Grundstück ist von Grünflächen umgeben, welche sich teilweise im Besitz der Gemeinde befinden. Der angrenzende Hang ist mit Hecken und Sträuchern bewachsen.<br><br>Eine seltene Gelegenheit für alle, die das Potenzial eines Hauses erkennen und selbst gestalten möchten.<br><br>Das Objekt ist bereits freigestellt und ist nach Absprache mit den Verkäufern kurzfristig beziehbar.