PROVISIONSFREI - gepflegte Bürogewerbeimmobilie in Zentrumslage

Angeboten wird eine attraktive Büroimmobilie mit 3 hellen Büroräumen in zentraler Lage von Bredstedt – ideal für Ihr Business.<br><br>Die zum Verkauf stehende gepflegte und modernisierte Büroeinheit mit einer Fläche von ca. 68?m² ist perfekt geeignet für Freiberufler, Dienstleister oder kleine Unternehmen.<br><br>Die Immobilie wurde 2014 umfassend innen saniert (u.a. mit neuer Eletrik) und bietet eine zeitgemäße Arbeitsumgebung mit folgenden Ausstattungsmerkmalen:<br><br>- Glasfaseranschluss<br>- Netzwerk<br>- SAT-Anschluss (jedes Büro ist TV-Anschluss ausgestattet)<br>- 2000W Balkonkraftwerk (o.Speicher)<br>- kleine Pantryküche<br>- PKW-Doppel-Carport <br>- rückwärtige Zufahrt <br>- stadteigene PKW-Stellplätze direkt vor dem Gebäude<br><br>Die Immobilie wurde zuletzt als Standort eines Immobilienmaklers genutzt und eignet sich hervorragend für ähnliche Branchen, aber auch für Steuerberater, Anwälte, Start-ups oder andere Dienstleister.<br><br>Ein Energieausweis liegt akt. noch nicht vor, ist aber in Vorbereitung. In den vergangenen Jahren lagen die Heizkosten durchs. bei ca. 200 € mtl..<br><br>Bei weiteren Fragen zum Objekt schreiben Sie uns gerne an.<br> Lage Das Objekt liegt absolut zentrumsnah (Osterstraße) und bietet Ihren Kunden direkt vor der Tür Parkmöglichkeiten.<br><br>Der Bahnhof von Bredstedt ist fußläufig in ca. 500 Meter gut zu erreichen. <br><br>Für den täglichen Bedarf ist der nächste Supermarkt ebenfalls schnell erreichbar und sorgt dafür, dass Besorgungen einfach und bequem schnell erledigt werden können. <br><br>Freizeitangebote wie das Bredstedter Schwimmbad oder der Sportplatz sind ebenfalls nicht weit entfernt und bieten ideale Möglichkeiten für sportliche Aktivitäten "nach Feierabend".<br> Weitere Informationen Besichtigungstermine Bei Besichtigungswünschen melden Sie sich gerne bei uns. Diese stimmen wir dann individuell mit Ihnen ab.<br><br>Bitte wahren Sie Diskretion und sehen Sie vom Betreten des Grundstückes ohne Terminvereinbarung bzw. ohne unsere Begleitung ab.<br> sonstiges Informationen und Angaben im Exposé wurden vom Auftraggeber übermittelt. Entsprechend wurde es nach bestem Wissen und Gewissen erstellt. Für die Richtigkeit der Angaben wird keine Gewähr übernommen. <br><br>Irrtum und Zwischenverfügungen sind ausdrücklich vorbehalten.<br> Stichworte Sonstiges: frei werdend