Sanierungsbedürftiges Zweifamilienhaus mit viel Entwicklungspotenzial in Emtinghausen zu verkaufen.

Dieses großzügige Zweifamilienhaus auf einem ca. 2.120 m² großen Grundstück bietet außergewöhnlich viel Platz, vielfältige Nutzungsmöglichkeiten sowie enormes Ausbau- und Entwicklungspotenzial. Die Immobilie eignet sich ideal für große Familien, Mehrgenerationenwohnen, Kapitalanleger oder Käufer mit dem Wunsch nach individuellem Wohnraumkonzept.<br><br>Das sanierungsbedürftige Hauptwohnhaus verfügt derzeit über eine Gesamtwohnfläche von ca. 332 m², verteilt auf zwei großzügige Wohneinheiten sowie ein ausgebautes Dachgeschoss.<br><br>Im Erdgeschoss befindet sich eine geräumige Wohnung mit ca. 140 m² Wohnfläche. Die zweite Wohneinheit im Obergeschoss bietet ebenfalls ca. 140 m² Wohnfläche. Darüber hinaus wurde das Dachgeschoss bereits ausgebaut und umfasst weitere ca. 52m² Nutz- bzw. Wohnfläche. Aktuell ist dieser Bereich über die Obergeschosswohnung erreichbar und eröffnet zusätzliche Möglichkeiten zur Erweiterung oder Neugestaltung.<br><br>Besonders hervorzuheben ist der bereits begonnene Anbau, welcher vom ehemaligen Eigentümer errichtet wurde. Dieser verfügt über eine Grundfläche von ca. 140 m² im Erdgeschoss sowie einen vorbereiteten Dachgeschossausbau mit künftig ca. 100m² zusätzlicher Wohnfläche. Insgesamt bietet der Anbau somit ein enormes Erweiterungspotenzial von ca. 240 m².<br><br>Die Immobilie befindet sich insgesamt in sanierungsbedürftigem Zustand und bietet dadurch ideale Voraussetzungen für Käufer, die ihre eigenen Vorstellungen und Ideen verwirklichen möchten. Durch die großzügigen Flächen, die vorhandene Bausubstanz und das weitläufige Grundstück ergeben sich zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Nutzung und Entwicklung.<br><br>Ein Objekt mit Seltenheitswert für visionäre Käufer, Investoren oder Familien mit großem Platzbedarf.