Ruhige Waldrandlage! Großzügiges RMH mit 5 Zi., 2 Bädern und 2 Balkonen - A94 schnell erreichbar

Großzügiges Reihenmittelhaus in ruhiger Waldrandlage von Polling<br><br>Ca. 153 m² Wohnfläche · 5 Zimmer · 2 Bäder · Gäste-WC · Garage · Keller · 3 Balkone<br><br>In schöner und ruhiger Waldrandlage von Polling erwartet Sie dieses großzügige Reihenmittelhaus aus dem Jahr 1998. Mit rund 153 m² Wohnfläche, fünf Zimmern, zwei Bädern und einem Gäste-WC bietet die Immobilie viel Platz für Familien, Paare oder die Kombination aus Wohnen und Arbeiten.<br><br>Auf jeder Etage befindet sich ein eigener Balkon, ergänzt durch Terrasse und pflegeleichten Garten.<br><br>Der Wohnbereich bildet den Mittelpunkt des Hauses und bietet viel Raum für eine gemütliche Wohn- und Esslandschaft. Die Einbauküche aus 2019, ein Schwedenofen sowie die zwei Bäder sorgen für zusätzlichen Wohnkomfort. Ein Keller und eine eigene Garage runden das Angebot ab.<br><br>Das Haus wurde laufend gepflegt und in den vergangenen Jahren unter anderem bei Küche, Böden, Bädern, Gäste-WC, Terrasse und Außenbereich modernisiert. Der Heizöltank wurde 2019 erneuert. Besonders erfreulich ist der gute energetische Zustand mit Energieeffizienzklasse B.<br><br>Aktuell vermietet - auch für Kapitalanleger interessant<br><br>Die Immobilie ist derzeit vermietet und bietet damit auch für Kapitalanleger eine interessante Möglichkeit. Gleichzeitig stellt sie eine attraktive Perspektive für Eigennutzer dar, die ein großzügiges Zuhause in einer naturnahen Lage suchen.