** Wir modernisieren umfangreich und hochwertig für Sie **

Die umfangreiche Modernisierung macht diese Wohnung zu einem besonderen Zuhause. Freuen Sie sich auf großzügiges Wohnen, hochwertige Ausstattung und eine beliebte Wohnlage in Essen-Frohnhausen. In der Pottgießerstraße 1 in Essen-Frohnhausen entsteht für Sie eine attraktive und hochwertig modernisierte 3-Zi-Wohnung mit ca. 84 m² Fläche. Die Wohnung befindet sich im EG und überzeugt durch einen durchdachten Grundriss, helle Räume sowie eine großzügige Wohnküche mit direktem Zugang zur Loggia. Die Modernisierungsarbeiten beginnen ab Oktober 2026 und werden voraussichtlich Anfang Dezember 2026 abgeschlossen sein. Ein Einzug ist zum 16.12.2026 vorgesehen. Eine großzügige Fläche, die hochwertige Modernisierung und die gefragte Lage machen diese Wohnung zu einer hervorragenden Gelegenheit für alle, die modernes Wohnen mit viel Komfort verbinden möchten. ** Hinweis zu den Fotos ** Die veröffentlichten Musterfotos stammen aus einer vergleichbar modernisierten Wohnung und dienen der Veranschaulichung des geplanten Ausstattungsstandards nach Abschluss der Arbeiten. Farbgebungen und Ausstattungsdetails können im Einzelfall geringfügig abweichen. Freuen Sie sich auf eine moderne und zeitlose Ausstattung: Neues Tageslichtbad in modernem Grau Badewanne mit hochwertiger Glas-Duschabtrennung WC mit Vorwandinstallation Hochwertige Sanitärausstattung Handtuchheizkörper Waschmaschinenanschluss im Bad (alternativ auch in der Küche möglich) Neue helle Fliesenspiegel in der Küche Modernes Fliesenformat 30 x 60 cm Neue weiße Innentüren Hochwertiger und pflegeleichter Vinyl-Designboden in Holzoptik Raufasertapeten mit weißem Anstrich an Wänden und Decken Umfangreiche Endreinigung vor Wohnungsübergabe Die Beheizung erfolgt komfortabel über Fernwärme. Ein mietereigener Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum. Die vorhandenen Kunststofffenster wurden bereits im Jahr 2019 erneuert und befinden sich in einem neuwertigen Zustand. ** Hinweis zu den Fotos ** Die veröffentlichten Musterfotos stammen aus einer vergleichbar modernisierten Wohnung und dienen der Veranschaulichung des geplanten Ausstattungsstandards nach Abschluss der Arbeiten. Farbgebungen und Ausstattungsdetails können im Einzelfall geringfügig abweichen. Frohnhausen liegt im Westen von Essen, nahe des Stadtzentrums. Der Stadtteil besteht aus vielen ehemaligen Werkssiedlungen, wie z.B. dem Luisenhof, der Siedlung Bärendelle, der Siedlung Breilsort oder der späteren Siedlung Pottgießerhof. Zwar ist Frohnhausen recht dicht besiedelt, jedoch gibt es in den zahlreichen Wohngebieten noch heute viele Parks und Grünanlagen, die ursprünglich zur Erholung der Kruppschen Mitarbeiter angelegt wurden, wie z.B. der Riehlpark, der Westpark, der Gervinus oder der Alfredpark. Am Marktplatz, in der Berliner Straße und rund um den Gervinuspark gibt es umfangreichen Einzelhandel, diverse Banken und Postfilialen. Das dichte Straßennetz ist an der Anschlußstelle Frohnhausen direkt mit der A40 verbunden. Zwischen den Fahrspuren der Autobahn verkehrt die U-Bahnlinie der U18, deren Haltepunkte Wickenburgstraße und Breslauer Straße auf frohnhauser Gebiet liegen.