Raum für Visionen: Grundstück mit 2.845 m² in familienfreundlicher Umgebung in Lichtenberg/Erzgebirge

Unser Verkaufsobjekt<br><br>- Einfamilienhaus Flair 125: 274560€<br>- Kaufpreis Grundstück: 130000€<br>- ca. 2.845 m²<br><br>Das Flair 125 ist eines unserer beliebtesten Häuser. Und das zu Recht, denn es ist ein Haus mit besonderer Ausstrahlung. Eine Ausstrahlung, die sich schon beim ersten Blick zeigt: das weitläufige Wohnzimmer mit dem großen Essbereich ist ein absoluter Anziehungspunkt für die ganze Familie und für Gäste. Drei große Fenster machen den Wohnbereich besonders hell und freundlich, der Blick in den Garten rundet die angenehme Atmosphäre ab. <br><br>Auch die Küche bietet Ihnen viel Platz für das gemeinsame Kochen mit den Kindern oder Freunden. Die drei geräumigen Zimmer im Obergeschoss bieten genug Platz zur persönlichen Entfaltung, eine weitere Unterteilung dieser Etage ist möglich. Dieses Haus besitzt nicht nur Charakter und einen besonderen Charme, es ist obendrein äußerst flexibel. Für große Familien können 5 oder 6 Zimmer eingeplant werden. Auch das Hausdesign ist wandlungsfähig: ob modern oder im süddeutschen Stil – im Flair werden Ihre Familie und Sie sich wohlfühlen. Lage Das Grundstück befindet sich in der Gemeinde Lichtenberg, welche durch ein naturnahes, ruhiges Umfeld mit hoher Lebensqualität überzeugt.<br><br>Die nahegelegene Talsperre Lichtenberg stellt ein besonderes Highlight dar. Ob ausgedehnte Spaziergänge, Fahrradtouren oder entspannte Stunden am Wasser, die Umgebung eröffnet vielfältige Möglichkeiten für aktive Erholung und gemeinsame Zeit im Freien. Die weiträumige Natur bietet dabei viel Platz für Bewegung und Entfaltung.<br><br>Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, medizinische Einrichtungen sowie Bildungsangebote sind gut erreichbar. Ergänzt wird dies durch verschiedene Freizeit- und Sportmöglichkeiten in der Region, die das Wohnumfeld zusätzlich bereichern.<br><br>Die Silberstadt Freiberg ist in wenigen Fahrminuten erreichbar und erweitert das Angebot um kulturelle Einrichtungen, Gastronomie und weiterführende Bildungsstätten. Gleichzeitig bleibt die angenehme Distanz zum städtischen Trubel erhalten.<br><br>Lichtenberg verbindet naturnahes Wohnen mit einer guten Infrastruktur und schafft so ein ausgewogenes Umfeld für alle, die Ruhe, Freiraum und kurze Wege schätzen. Weitere Informationen Sonstiges Ihr Massivhaus wird Stein auf Stein gebaut - natürlich ausschließlich von namenhaften Herstellern. Ihr Haus wird von Handwerksbetrieben aus Ihrer Region gebaut. Die Ausstattung sowie die Grundrisse Ihres Hauses passen wir gern an Ihre individuellen Wünsche an.<br><br>O-Ton einer aktuellen Bauherrin „…ringsum stöhnen alle, wie schwierig Bauen geworden ist, bei uns läuft es einfach. Wir können kaum fassen, wie schnell das geht.“<br><br>Bei Town & Country Haus sind Sie umfassend abgesichert; vor, während und nach dem Bau:<br><br>- 4-fache Baufertigstellungs-Bürgschaft<br>- 14 Monate Festpreisgarantie<br>- Baugewährleistungs-Bürgschaft<br><br>Der Gesamtpreis setzt sich zusammen aus Massivhaus inkl. der aufgeführten Sonderausstattung zzgl. Baunebenkosten (Grunderwerbssteuer, Versorgeranschlüsse, Mehrgründungskosten usw.) und Grundstückspreis. Der Grundstückspreis beträgt 130000€. Der Festpreis für den Bungalow 110 beträgt 248570 €. Der Erwerb des Grundstücks erfolgt unabhängig von unserem Unternehmen und der Grundstückspreis umfasst zum Beispiel noch nicht die Erwerbsnebenkosten und die Anschlusskosten der Ver- und Entsorgung sowie die Vermessung.<br><br>Bitte beachten Sie, dass die Bilder Zusatzausstattung enthalten können.<br><br>Achtung!<br>Aktuell wurde dieses Haus noch nicht gebaut. Natürlich ist der Hausbau auch auf anderen Grundstücken möglich.<br><br>Ihr Interesse ist geweckt? Rufen Sie uns gern an oder senden Sie uns eine E-Mail. Wir freuen uns auf Sie.<br><br>Ihr Ansprechpartner ist Ulrich Wolfram. Sie erreichen ihn unter der 0172 9579185.<br><br><br>Rechtlicher Hinweis:<br><br>Sämtliche Objektangaben basieren auf den uns erteilten Informationen des verantwortlichen Grundstücksmaklers der Firma Römmler Immobilien. Sie wurden gewissenhaft wiedergegeben. Eine Gewähr für ihre Richtigkeit kann jedoch nicht übernommen werden. Der Empfänger kann sich nur darauf berufen, von diesem Angebot bereits vorher Kenntnis gehabt zu haben, wenn er dies nach erfolgter Exposézusendung innerhalb von 3 Tagen und ausschließlich schriftlich dem Objektanbieter mitteilt. Die Bekanntgabe der Objektadresse/von Objektdaten geschieht unter ausdrücklichem Hinweis auf unseren Provisionsanspruch im Falle des Ankaufs.<br><br>Die Käuferprovision beträgt 3,57% vom wirtschaftlichen Kaufpreis inkl. der gesetzlichen MwSt. und ist gegenüber dem verantwortlichen Grundstücksmakler der Firma Römmler Immobilien in Freiberg zu zahlen. Dieser übernimmt auch die gesamte Abwicklung des Grundstückserwerbs, welcher unabhängig vom Hausbau erfolgt. <br><br>Die Grundrisse sind zur Maßentnahme nicht geeignet.<br><br>Zwischenverkauf sowie Irrtum bleiben vorbehalten.