Traumhafte 2-Zimmer-Wohnung am Cospudener See!

Die 2-Zimmer-Wohnung WE 08 im Hemminger Bogen 1 in Markkleeberg vereint modernen Wohnkomfort mit naturnahem Wohnen. Auf ca. 70,31 m² Wohnfläche erwarten Sie helle, offene und lichtdurchflutete Räume sowie eine großzügige Loggia mit ca. 20 m², die zusätzlichen Platz zum Entspannen im Freien bietet und das Highlight der Wohnung darstellt. Die Ausstattung überzeugt mit ultramatt lackiertem Eichenparkett, modernen Fliesen und hochwertigen Sanitäranlagen deutscher Marken, darunter Villeroy & Boch. Eine Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung, elektrische Rollläden, dreifach verglaste Fenster und eine Video-Gegensprechanlage sorgen für zeitgemäßen Wohnkomfort. Ein Aufzug und der barrierefreie Gebäudezugang runden das Angebot ab. Beheizt wird das Gebäude umweltfreundlich über Erdwärme. Ein eigener Keller bietet zusätzlichen Stauraum. Eine Einbauküche ist nicht vorhanden und kann individuell nach Ihren Vorstellungen gestaltet werden. Ein Aldi-Markt im Erdgeschoss sorgt für kurze Wege im Alltag. Der separate Zugang zu den Wohnungen über die ruhige Gebäudeseite gewährleistet ein angenehmes Wohnumfeld. Der nahe gelegene Cospudener See bietet zudem vielfältige Möglichkeiten zur Erholung. Die monatlichen Kosten im Überblick: - Kaltmiete: 1.406,20 € - Nebenkosten: 160,00 € - Garagenstellplatz: 100,00 € monatlich - Außenstellplatz: separat anmietbar Entdecken Sie eine moderne Wohnung mit großzügiger Loggia, hochwertiger Ausstattung und viel Tageslicht – ideal für alle, die komfortables Wohnen in naturnaher Lage schätzen. - barrierefreier Zugang - Aufzug im Gebäude - hochwertiger Parkettboden in Wohn- und Schlafräumen - moderne Fliesen sowie Sanitärkeramik im Bad - Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung - elektrische Rollläden - 3-fach verglaste Fenster - Video-Gegensprechanlage - Keller - Stellplatz kann extern angemietet werden - keine Einbauküche - Erdwärme als Heizsystem - keine PV Anlage Naturnah wohnen und schnell in der Stadt Die Wohnung im Hemminger Bogen 1 in Markkleeberg überzeugt durch ihre attraktive Lage, die Erholung im Grünen und eine gute Anbindung an die Leipziger Innenstadt. Der beliebte Cospudener See ist in nur ca. 5 Gehminuten erreichbar und lädt zu Spaziergängen, Radtouren und entspannten Stunden am Wasser ein. Auch die Verkehrsanbindung ist komfortabel: Eine unmittelbar anliegende Bushaltestelle bietet eine direkte Verbindung zur nächsten S-Bahn-Station. Von dort aus gelangen Sie bequem nach Leipzig und in die umliegenden Stadtteile. So profitieren Sie von kurzen Wegen und einer unkomplizierten Verbindung zwischen naturnahem Wohnen und urbanem Alltag. Für die Dinge des täglichen Bedarfs befindet sich ein ALDI-Markt direkt am Gebäude. Dank des separaten Wohnungszugangs über die ruhige Gebäudeseite bleibt das Wohnumfeld angenehm und ungestört. Abgerundet wird das Alles mit dem vielfältigen Freizeitangebot von der Umgebung, wo Parkanlagen, Kultur, Sport und Gastronomie zum Zeitvertreib einlädt.