Wohnen mit Charakter: Geräumige 4-Zimmer-Wohnung in zentraler Lage

GROSSZÜGIGE 4-ZIMMER-WOHNUNG MIT BALKON UND GARTEN IN MÖNCHENGLADBACH Diese großzügige 4-Zimmer-Wohnung mit ca. 109 m² befindet sich im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1948 in Mönchengladbach-Gladbach. AUSSTATTUNG - Ca. 109 m² Wohnfläche - 4 Zimmer - Balkon - Badezimmer - Gartennutzung - Eigener Kellerraum - Gaszentralheizung - Isolierverglaste Kunststofffenster - Haustiere nach Absprache erlaubt EINBAUKÜCHE Die vorhandene Einbauküche kann vom Vormieter gegen eine Ablöse von 550 € übernommen werden. Enthalten sind Backofen, Ceranfeld und Küchenarmatur. Die Übernahme erfolgt nach Absprache direkt mit dem Vormieter. VERFÜGBARKEIT Die Wohnung ist ab dem 01.12.2026 bezugsfrei. MIETER UND NEBENKOSTEN Wir suchen freundliche und zuverlässige Mieter, die Wert auf eine gute Hausgemeinschaft legen. Maximal 4 Personen: höchstens 2 Erwachsene und 2 Kinder. Die Nebenkosten sind für 2 Personen kalkuliert. Für jede weitere Person erhöht sich die monatliche Nebenkostenvorauszahlung um 30 €. BESICHTIGUNG Besichtigungstermine können ausschließlich über unsere Website vereinbart werden: www.nadigpfau.de ANGABEN ZUR BEWERBUNG Bitte stellen Sie sich kurz vor und nennen Sie: - Anzahl der einziehenden Personen - Berufliche Situation und Beschäftigungsart - Haushaltsnettoeinkommen (freiwillige Angabe) - Gewünschter Einzugstermin Anfragen ohne diese Angaben können leider nicht berücksichtigt werden. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Die Wohnung befindet sich im Stadtteil Gladbach in Mönchengladbach. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind gut erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ermöglicht eine bequeme Erreichbarkeit der Innenstadt und weiterer Stadtteile. Grünflächen und Parks in der Umgebung bieten zusätzliche Möglichkeiten zur Erholung. Damit eignet sich die Lage sowohl für Paare als auch für Familien.