Über den Dächern von Leipzig: Stilvoll sanierte helle 2-Zi-Altbauwohnung mit Stuck, Parkett & Loggia

Über den Dächern von Leipzig erwartet Sie diese charmante 2‑Zimmer‑Wohnung im obersten Geschoss eines liebevoll und hochwertig kernsanierten Gründerzeit‑Baudenkmals von 1911. Lichtdurchflutete 2-Zimmer-Altbauwohnung mit Loggia & Aufzug | 72,7 m² | Leipzig Die Wohnung befindet sich in der Eisenbahnstraße 131 in Leipzig und ist bequem über einen Personenaufzug erreichbar. Herzstück der Wohnung ist der großzügige Wohn- und Essbereich mit offener Küche. Der Raum verfügt über volle Raumhöhe ohne klassische Dachschrägen und wird durch einen ca. 1,80 m hohen Raumteiler optisch gegliedert. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht. Hochwertiges Parkett, die neu gefertigte Stuckdecke im Stil des historischen Gebäudes und die Kombination aus Altbaucharme und moderner Ausstattung verleihen der Wohnung eine besondere Atmosphäre. Das Schlafzimmer bietet ebenfalls viel Licht durch zwei normale Fenster sowie zwei Dachfenster. Zusätzlich steht eine praktische Nische zur Verfügung, die sich ideal als Stauraum nutzen lässt. Ein weiteres Highlight ist das großzügige Badezimmer. Dieses verfügt über: - große Badewanne für zwei Personen - ebenerdige Dusche - Doppelwaschbecken - Fußbodenheizung - Fenster und zusätzliches Dachfenster Zur Wohnung gehören außerdem eine Loggia, eine Abstellkammer, ein eigenes Kellerabteil, eine Video-Sprechanlage sowie dreifach verglaste Fenster. Die aktuell vorhandene Einbauküche kann nach Absprache vom derzeitigen Mieter übernommen werden, eine Übernahme ist jedoch nicht zwingend erforderlich. Trotz der lebendigen und zentralen Lage zeichnet sich das Haus selbst durch eine angenehm ruhige Atmosphäre aus. Im Gebäude besteht ein gutes nachbarschaftliches Verhältnis mit einem hohen Gemeinschaftsgefühl. Eckdaten: Wohnfläche: ca. 72,7 m² Zimmer: 2 Etage: oberstes Geschoss / Dachgeschoss Aufzug: vorhanden Kaltmiete: 839 € Warmmiete: 1.024 € Kaution: 2.517 € Verfügbar ab: 01.11.2026 Die Wohnung eignet sich ideal für Singles oder Paare, die eine besondere Altbauwohnung mit hochwertiger Ausstattung, viel Licht und gleichzeitig guter Anbindung innerhalb Leipzigs suchen. Besichtigungen sind grundsätzlich flexibel möglich. Da unsere Anfahrt nach Leipzig etwas länger ist, versuchen wir Besichtigungstermine möglichst zu bündeln.