Lichtdurchflutete 2-Zi.-Wohnung mit Dachloggia in Nürnberg-Rehhof! Inkl. Einbauküche!

Im Alleinauftrag bieten wir Ihnen eine helle und gepflegte 2-Zimmer-Wohnung im beliebten Nürnberg Rehhof an! Diese Wohnung liegt im 3.Obergeschoss (ohne Aufzug) eines Wohn- und Geschäftshauses, in unmittelbarer Nähe zur S-Bahn-Haltestelle Nürnberg-Rehhof. Das Wohnhaus wurde ca. 1991 in Massivbauweise errichtet und befindet sich aufgrund der laufenden Instandhaltung in einem gepflegten Zustand. Durch die gute Raumaufteilung, eignet sich diese ca. 54,5 m² große Wohnung ideal für Alleinstehende oder auch Pärchen. Vom Flur erreichen Sie gleich das Herzstück der Wohnung: Der großzügige Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang auf die große Dachloggia mit Süd-Ausrichtung. Die angrenzende Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet, welche im Mietpreis enthalten ist. Das Schlafzimmer bietet ausreichend Stellfläche und ist bereits mit einem Kleiderschrank ausgestattet. Das hell geflieste Badezimmer ist mit einer Badewanne, einem Waschbecken und WC ausgestattet. Auch die Waschmaschine findet hier ihren Platz. Ein wertvoller Abstellraum, welcher auch als Speise genutzt werden kann, vervollständigt diese Wohnung. Zur Wohnung gehören noch ein Kellerabteil im Untergeschoss, sowie ein TG-Stellplatz (Duplex), welcher für EUR 40,00 p.M. mit angemietet wird. Kaltmiete Wohnung: EUR 680,00 p.M. Miete Tiefgaragenstellplatz: EUR 40,00 p.M. Nebenkostenvorauszahlung inkl. Heizkosten: EUR 260,00 Gesamtmiete: EUR 980,00 p.M. Kaution: 3 Kaltmieten = EUR 2.160,00 Frei ab 01.12.2026 oder 15.11.2026 - 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 54,5 m² Gesamtwohnfläche - Beliebte Wohnlage in Nürnberg Rehhof - Baujahr ca. 1991 - 3. Obergeschoss ohne Aufzug - Hell gefliestes Badezimmer mit Badewanne - Wohn-/ und Essbereich mit Zugang auf die großzügige Dachloggia - Abgeschlossene Küche inkl. Einbauküche (im Mietpreis enthalten) - TG-Stellplatz (Duplex) EUR 40,00 p.M. Gesamtmiete: EUR 720,00 p.M. zzgl. EUR 260,00 Nebenkostenvorauszahlung = EUR 980,00 p.M. Die Wohnung befindet sich im beliebten Stadtteil Nürnberg Rehhof. Die S-Bahn-Haltestelle Nürnberg Rehhof befindet sich in unmittelbarer Nähe, sodass die Infrastruktur als sehr gut zu bezeichnen ist. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte und Apotheken befinden sich im direkten Umfeld und sind fußläufig zu erreichen.