Helle 3-Zi.-Wohnung im Grünen | Ruhige Lage | Neue EBK | 3-Parteien-Haus

Die angebotene, helle und sehr gepflegte 3-Zimmer-Wohnung wird frühestmöglich ab dem 01.01.2027 zur Vermietung angeboten. Sie befindet sich im 2. Obergeschoss eines freistehenden, massiv gebauten Dreifamilienhauses mit vollständiger Unterkellerung. Die Wohnung verfügt über drei großzügig geschnittene Zimmer, ein Badezimmer, ein separates WC sowie eine separate Küche mit neuer Einbauküche. Zusätzlich steht ein geräumiges Kellerabteil zur Verfügung. Ein besonderes Highlight ist die ruhige und grüne Lage: Das freistehende Haus ist von einem großen Garten mit altem Baumbestand umgeben und grenzt direkt an einen Park. Dadurch bieten alle Räume einen freien Blick ins Grüne und eine angenehme Wohnatmosphäre. Ausstattung - Neu renoviert sowie teilweise saniert (2026) - Hochwertiger Parkettboden (Schachbrettmuster) im Wohnzimmer und Flur - Neue, unbenutzte Einbauküche (55€ monatlich - bereits in angegebener Kalt-Monatsmiete enthalten!) - Tageslichtbadezimmer mit Dusch-/Badewanne - Zentrale Heizungsanlage - Begehbarer Schrankbereich in der Wohnung - Großzügiges Kellerabteil - Waschmaschinenanschluss in der Wohnung - Internet: Kupferleitungen für DSL-/Telefonanschluss mit 16.000 (16 mbit) Leitung Allgemein Die Wohnung befindet sich in einem ruhigen und beliebten Wohngebiet im Reifenhof in 74523 Schwäbisch Hall. Durch die direkte Nähe zu einem Park bietet die Lage sowohl Erholung im Grünen als auch eine hohe Lebensqualität. In direkter Nähe befindet sich zudem ein Sportplatz. Schulen und Kindergarten sind ca. 800 Meter entfernt und gut zu Fuß erreichbar. Anbindung Zwei Bushaltestellen sind in ca. 6 Gehminuten erreichbar. Von dort verkehrt die Buslinie 1, mit der man in wenigen Minuten die Innenstadt von Schwäbisch Hall erreicht. Die Westumgehung mit Anschluss an die Autobahn liegt zudem in kurzer Distanz. Zusätzlich besteht eine gute Anbindung an den ZOB sowie den Bahnhof Schwäbisch Hall-Hessental mit Verbindungen in Richtung Stuttgart und Nürnberg. Parken Kostenlose Parkmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe des Grundstücks und sind in der Regel ausreichend vorhanden. Erledigungen und Freizeit In fußläufiger Umgebung befinden sich ein Supermarkt, eine Tankstelle, eine Sparkasse, ein Schreibwarenladen sowie eine Postfiliale. Mit dem Auto sowie ÖPNV ist ein größeres Einkaufs- und Industriegebiet mit Supermäkten wie LIDL und Kaufland, Bäcker, Drogerie, Apotheke, Fitnessstudio sowie Baumärkte in wenigen Minuten erreichbar.