VERMIETET! Privatstraße Sachsenhausen: Attraktive 3-Zimmer-Wohnung mit großem Balkon + TG + EBK!

Das Neubauviertel im sehr beliebten Sachsenhäuser Holbeinviertel bietet neben der attraktiven Lage in einer ruhigen Sackgasse-Privatstraße alle Annehmlichkeiten eines Neubaus. Wichtig dabei zu erwähnen auch die sehr gute Energie-Effizienz mit fast Passivhaus Standard und eigenem kleinen Heizkraftwerk. - Fußbodenheizung - helles Echtholzparkett - 3-fach verglaste + bodentiefe Fenster - großer Balkon (12m²) - ein extra Ankleidebereich am Schlafzimmer - hochwertige offene Einbauküche - Videosprechanlage ... um nur einige Vorzüge dieser schicken Wohnung zu nennen und dazu noch der KFZ-Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage Das ideale zu Hause sowohl für das anspruchsvolle Paar wie auch für Singles mit Platzbedarf und der Vorliebe zu einem modernen Wohnerlebnis. Diese Wohnung wird an max. 3 Personen vermietet. Sie betreten die Wohnung im 1. OG bequem nach Ausstieg aus dem Aufzug in einen komfortablen Flurbereich von dem alle Räume einzeln zu begehen sind. Am rechten Flurende von der Wohnungstür aus gesehen das ansprechend große (ca. 37m²) Wohn-/Esszimmer mit darin offen integrierter Einbauküche - der große (über ca. 12m²) Balkon direkt angrenzend (= hälftig in die Wohnfläche eingerechnet), hier werden Sie ganz gemütliche Stunden verbringen. Die beiden weiteren Zimmer mit je ca. 14m² und ca. 12m² bieten sich zur Einteilung als Schlaf-/Gäste-/Arbeitszimmer gerade zu an. Am Schlafzimmer sogar noch ein separates Ankleideabteil integriert. Das Badezimmer mit Fenster und komfortabler Größe bietet die moderne bodengleiche Dusche sowie Waschbecken und WC, die auch hier verbaute Fußbodenheizung garantiert einmal mehr das Wohlfühlambiente. Zusätzlich noch ein separates Gäste-WC, damit Ihr Badezimmer auch bei Feiern mit Freunden Ihre private Area bleibt. Zusätzlich gehört zur Wohnung noch ein Kellerabteil, Ihre Waschmaschine/Trockner findet ihren Platz im hauseigenen Waschkeller und stört somit nicht in der Wohnung. Ihr Fahrrad können Sie im hauseigenen Fahrradabstellraum unterbringen. Und natürlich wurde auch an Ihren PKW gedacht, die hauseigene Tiefgarage garantiert komfortablen direkten Wohnungszugang mit direktem Aufzug auch bei schlechtem Wetter und die lästige Parkplatzsuche, gerade in dieser beliebten Wohngegend ist kein Thema. Der KFZ-Platz wird monatlich mit € 150,- Miete berechnet. Die Nell-Breuning-Straße, eine Privatstraße im Zuge des Neubaugebiets 2011 erst entstanden, ist eine verkehrsberuhige Sackgasse ohne Durchgangsverkehr. Sie liegt in einem der beliebtesten und zentralen Wohnviertel (Holbeinviertel) von Sachsenhausen und bietet kurze Wege sowohl zum ÖPNV wie auch zu allen Geschäften des tgl. Bedarfs und einem umfangreichen Gastronomieangebot in Laufnähe.