Familienfreundliche 4-Zimmer-Wohnung im beliebten Stadtteil Au

Diese modernisierte familienfreundliche 4-Zimmer-Wohnung im zweiten Obergeschoss bietet auf 126,8 Quadratmetern viel Raum zum Wohlfühlen. Die Wohnung besticht durch ihre anspruchsvolle Ausstattung und wurde zuletzt im Jahr 2026 saniert, wobei der Charme des 1928 erbauten Hauses erhalten blieb. Ein Balkon zum Innenhof sowie ein praktischer Kellerraum ergänzen das Angebot ideal. Zudem ist die Wohnung mit einer Einbauküche und einem Gäste-WC ausgestattet, was den Wohnkomfort im Alltag deutlich erhöht. Die Beheizung erfolgt über eine zentrale Gasheizung. - großzügiger Flurbereich - Parkettboden "Fischgrät" - neue renoviertes Bad mit Badewanne und Dusche - separates WC - 2 praktische Abstellkammern - Einbauküche kann gegen eine faire Ablöse übernommen werden - ruhige Lage - Süd-Balkon zum Innenhof Die Au ist ein traditionsreicher Stadtteil am östlichen Ufer der Isar und Teil des Stadtbezirks Au-Haidhausen. Ihre zentrale Lage nahe der Münchner Altstadt verbindet urbanes Flair mit naturnaher Erholung – die Isarauen und der Auer Mühlbach laden zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten ein. Das Viertel vereint sanierte Altbauten, moderne Wohnanlagen und enge Gassen mit historischem Charme. Trotz Zerstörungen im Zweiten Weltkrieg blieb ein Teil des alten Stadtbildes erhalten, was der Au eine fast dörfliche Atmosphäre verleiht. Bekannt ist der Stadtteil auch durch traditionelle Feste wie die Auer Dult am Mariahilfplatz oder das Starkbierfest am Nockherberg – Ausdruck lebendiger Münchner Kultur. Mit ihrer guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants und einem breiten Bildungs- und Versorgungsangebot gilt die Au als besonders attraktives Wohnviertel im Herzen Münchens.