Altbau-Charme trifft Neubau-Komfort: Sanierte 4,5-Zimmer-Wohnung mit Stuck und Dachterrasse

Diese aufwendig sanierte Altbauwohnung verbindet den Charakter eines historischen Stadthauses mit dem Komfort einer umfassenden Modernisierung. Auf ca. 120 m² Wohnfläche (inkl. Dachterrasse zur Hälfte angerechnet) erwarten Sie großzügige Räume, viel Licht und eine Ausstattung, die man so nur selten findet. Prunkstück der Wohnung ist das Schlafzimmer mit rund 22 m²: Eine aufwendig restaurierte historische Stuckdecke mit Ornamenten und Initialen verleiht dem Raum eine besondere Atmosphäre. Der offene Wohn- und Essbereich mit rund 32 m² wird von einem freigelegten historischen Holzständerwerk geprägt und bildet zusammen mit der angrenzenden Küche das Herz der Wohnung. Über die großzügige Entrée mit rund 16 m², die auch als Essbereich genutzt werden kann, gelangen Sie auf die ca. 23 m² große Dachterrasse. Sie liegt ruhig zum Innenhof und bietet viel Platz für Sitzgruppe, Pflanzen und entspannte Sommerabende mitten in der Stadt. Ein ruhiges Kinderzimmer mit rund 15 m², ein zusätzliches halbes Zimmer, das sich als Arbeitszimmer, Ankleide oder Bibliothek eignet, sowie ein modernes Bad runden das Angebot ab. Ausstattung - Umfassende Sanierung [Jahr] - Restaurierte historische Stuckdecken -Aufgearbeitete originale Holzdielenböden, im Kinderzimmer Eichenparkett - Freigelegtes historisches Holzständerwerk im Wohnbereich - Neue Fenster mit Sprossenteilung im Altbaustil - Neue weiße Kassettentüren - Bad mit großformatigen Fliesen, Dusche und WC [ggf. Fensterbad] Entrée mit Fliesen in Zementfliesen-Optik - Dachterrasse mit großformatigen Feinsteinzeugplatten - Neue Heizkörper, teilweise als Design-Flachheizkörper - Elektrik vollständig erneuert