DG-Wohnung mit offenem Giebel und cleveren Grundriss. Loggia & Top-Anbindung nach Wiesbaden

Diese attraktive 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung überzeugt durch ein außergewöhnliches Raumgefühl, einen offenen Giebelbereich im großzügigen Wohn- und Esszimmer sowie eine durchdachte Grundrissgestaltung. Mit ca. 33,65 m² bildet der lichtdurchflutete Wohnbereich das Herzstück der Wohnung und schafft ein modernes, offenes Wohnambiente mit besonderer Architekturwirkung. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein ruhiges Schlafzimmer zur Gartenseite sowie ein flexibel nutzbares weiteres Zimmer – ideal als Homeoffice, Gäste- oder Kinderzimmer. Ein weiterer Vorteil ist die Loggia, die den Wohnkomfort im Dachgeschoss sinnvoll erweitert. Die Lage punktet mit einer hervorragenden Verkehrsanbindung: Direkt vor dem Haus sowie gegenüber befinden sich Haltestellen des öffentlichen Nahverkehrs mit direkter Verbindung nach Limburg und Wiesbaden. Ergänzt wird dies durch eine sehr gute Nahversorgung und vielfältige Freizeitmöglichkeiten im direkten Umfeld. Die Wohnung eignet sich ideal für Paare oder kleine Haushalte, die großzügiges Wohnen mit guter Erreichbarkeit und angenehmer Umgebung verbinden möchten. Die Ausstattung der Wohnung ist gepflegt und funktional: • Flur, Küche und Eingangsbereich mit diagonal verlegten Keramikfliesen • Tageslichtbad mit Badewanne, Waschtisch und WC • Großzügiger Wohn-/Essbereich mit offenem Giebel und viel Tageslicht • Einbauküche gegen Abstandszahlung iHv. 500,- € möglich) •. Praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung • Loggia Die Wohnung befindet sich in einem gut angebundenen Stadtteil von Limburg mit angenehm gewachsenem Wohnumfeld und sehr guter Infrastruktur für den täglichen Bedarf. Besonders hervorzuheben ist die hervorragende Verkehrsanbindung: Direkt vor dem Haus befindet sich eine Haltestelle des Stadtlinienverkehrs Limburg. Unmittelbar gegenüber besteht zudem eine direkte Schnellbusverbindung über Linter nach Wiesbaden – der Landeshauptstadt. Diese Verbindung ist auch an Wochenenden zuverlässig gegeben und ermöglicht eine flexible Mobilität in Richtung Rhein-Main-Gebiet. Auch die Nahversorgung überzeugt auf kurzen Wegen: In fußläufiger Entfernung befinden sich Restaurants, ein Supermarkt sowie eine Apotheke. Ergänzt wird das Umfeld durch attraktive Freizeitangebote wie eine Outdoor-Minigolfanlage sowie einen idyllisch gelegenen Anglerteich als Teil eines Freizeit- und Erholungsareals, und nicht zu vergessen, die Geflügelzuchtanlage. Der Stadtteil Linter selbst verfügt über eine solide Infrastruktur mit Sportstätte, Kindergarten und Grundschule und bietet damit ein alltagstaugliches und familienfreundliches Umfeld. Insgesamt verbindet die Lage eine ruhige Wohnqualität mit urbaner Erreichbarkeit und kurzen Wegen – ideal für alle, die Komfort im Alltag und gute Anbindung gleichermaßen schätzen.