hochwertige 4-Zimmer Wohnung - Erstbezug - 1. Obergeschoss- - 2 Balkone

Diese großzügige 4-Zimmer-Wohnung bietet auf einer Wohnfläche von ca. 128 Quadratmetern viel Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Das Gebäude befindet sich im Neubauzustand. Die durchdachte Raumaufteilung erstreckt sich über eine moderne Wohneinheit, die durch ihre zeitgemäße Bauweise überzeugt. Diese neu energetisch sanierte Wohnung im 1. OG verbindet hochwertige Ausstattung mit einem familienfreundlichen Grundriss. Großformatige Fliesen (120 x 60 cm ) setzen in Flur, Küche und Bad moderne Akzente, während modernes Eichenparkett in Wohn- und Schlafbereichen Wärme und Eleganz schafft. - neue hochwertige Einbauküche mit Kochinsel, Geräte von Siemens und Bora - Stilvolle italienische Badmöbel mit hochwertiger Sanitärausstattung (zwei Waschtischbecken, Badewanne, Walk in-Dusche, WC) - Zusätzliches möbiliertes Gäste-WC für Alltag und Besuch - geräumiges Erwachsenen-Schlafzimmer - Zwei gut geschnittene Kinderzimmer, ideal für Familie oder Homeoffice - wunderschöne Veranda nach Süden und Westen ausgerichtet mit Glasüberdachung, - Fussbodenheizung, Wohnraumbelüftung, LAN Netzwerk - Einzelgarage mit Wallbox Anschluss direkt am Haus, sicher und witterungsgeschützt - Eigener Kellerraum mit 10,85 m² für saisonale Dinge und Vorräte - Gemeinschaftlicher Waschraum mit Anschlüssen für Waschmaschine/Trockner - Gemeinschaftlicher Fahrradabstellraum ebenerdig - Nur drei Parteien im Haus – ruhig, überschaubar und gepflegt - Großzügiger Garten zur gemeinschaftlichen Nutzung, ideal für Kinder und Feiern - Energetische Sanierung: zeitgemäßer Wärmeschutz und effiziente Haustechnik (Luftwärmepumpe) Fazit: Einziehen, wohlfühlen, ankommen – diese Wohnung bietet Platz, Komfort und eine wertige Ausstattung für den Alltag mit Familie. gesonderte Miete für Einbauküche und Bad-/WC-Möbel: 150 Euro monatlich Disclaimer: Die Fotos sind Visualisierungen dienen der Veranschaulichung des Raumgefühls, da die Bauarbeiten derzeit noch nicht abgeschlossen sind cremefarbige großformatige Feinstein-Fliesen in Bad, WC, Küche und Flur, modernes Eichenparkett in Wohn- und Schlafräumen, Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung in jedem Raum, mechanische Raumbelüftung für ein gesundes Raumklima mit Einzelraumsteuerung, hocheffiziente Luft-Wärmepumpe und KFW 55 im gesamten Haus Buchloe verbindet ruhiges, familienfreundliches Wohnen mit sehr guter Verkehrsanbindung auf Schiene und Strasse. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzt:innen, Kitas und Schulen (Grundschule, Mittelschule, Realschule, Gymnasium) liegen bequem erreichbar. Dank A96, B12 und Bahn (nach München 37 min/30min Takt und Augsburg 28 min/40 min Takt) sind regionale Zentren gut angebunden. Die Allgäuer Landschaft mit zahlreichen Freizeitmöglichkeiten beginnt praktisch vor der Haustür – ideal für Pendler, Paare und Familien, die naturnah und dennoch gut vernetzt wohnen möchten. Das Drei-Familienhaus liegt in einer gewachsenen Wohngegend mit angenehmer Umgebung.