Büro- und Geschäftshaus in der sächsischen Kreisstadt Schwarzenberg sucht neuen Nutzer

Kurzbeschreibung Schwarzenberg im Erzgebirge, eine malerische Stadt im Süden Sachsens, besticht durch ihre historische Altstadt und die wunderschöne Lage im Erzgebirgsvorland. Die Stadt hat ihren Ursprung im Mittelalter und ist bekannt für ihre gut erhaltenen Gebäude im Stil der sächsischen Renaissance. <br>Das Flurstück ist mit einem ehemaligen Verwaltungsgebäude einer Krankenkasse bebaut, die restliche Fläche sind Zugänge, Parkflächen und unbebaute Nebenflächen.<br>Im Bereich der Zufahrt befinden sich ca. 10 Stellflächen, 2 davon in einer Parkgarage, welche auch für die Unterstellungen von Arbeitsgeräten und als Lager genutzt wird.<br>Durch die eigenen Stellflächen ist gerade auch im Winter eine problemlose Faurzeugabstellung möglich. Objekt ENERGIEAUSWEIS<br><br>- Energieeffizienzklasse: D<br>- erstellt am: 06.12.2022<br>- gültig bis: 06.12.2032<br>- Art des Energieausweises: nach Verbrauch<br>- Verbrauchskennwert insgesamt: ca. 249,8 kWh/(m²a)<br>- Verbrauchskennwert für Strom: ca. 37,5 kWh/(m²a)<br>- Verbrauchskennwert für Heizung: ca. 165,8 kWh/(m²a)<br>- Verbrauch inkl. Warmwasser: ja<br>- Heizungsart: Zentralheizung<br>- Befeuerung: Gas<br>- Baujahr: 1929<br><br>---------------<br><br>Grundstücksfläche: ca. 1686 m²<br>Gewerbe- und Nutzfläche: ca. 950 m²<br>Aufteilung: Gewerbeeinheiten über mehrere Geschosse, Technik vorrangig im Kellergeschoss, Zugang zum Gebäude über seitlichen Eingang Parkplatz möglich<br>Leerstand: gesamtes Objekt<br>Mieteinnahmen.: 0,00 €<br>Fundamente: Beton / Bruchstein<br>Stahlbeton aus Rahmen und Stützen, Ausmauerungen<br>Stahlbeton- und Holzdecken<br>Treppenhaus und Aufzug mit Terrazzoplatten, Fliesen, Granit / Geländer<br>Fenster mit Isolierverglasung;<br>Gas-Zentralheizung;<br>Innenhof mit Doppelgerage und Stellflächen;<br>Vollständige Sanierung ca. 1996 mit fortlaufender Instandhaltung; Lage Das Objekt befindet sich direkt im Zentrum der Stadt Schwarzenberg im Erzgebirge, ca.200 m vom Markt entfernt.<br>Innerhalb einer Entfernung von 100 - 400 m sind Einkaufsmöglichkeiten für Waren des täglichen Bedarfs sowie Versorgungs- und soziale Einrichtungen gegeben. In ca. 200 m befinden sich die örtlichen Nahverkehrshaltestellen für Bus und Bahn.<br>Das Objekt befindet sich in einer Einbahnstraße mit direkter Zufahrt zum Marktbereich. Es eignet sich primär nur für Zielpublikum in Bezug z. B. auf Büros und Praxen bzw. für Wohnen sowie eine ggf. mögliche Nutzung in Pflege- bzw. Bildungsbereichen.<br>Im öffentlichen Verkehrsbereich befinden sich im unmittelbaren Umfeld Parkmöglichkeiten, zuzsätzlich zu den eigenen Stellflächen auf dem Gelände. Weitere Informationen Sonstiges Zur Kontaktaufnahme nutzen Sie bitte das Formular auf dieser Seite. Bitte tragen Sie Ihre Daten (Name, Adresse, Tel.-Nr., E-Mail-Adresse) vollständig ein, da nur ein vollständig ausgefülltes Formular schnellstmöglich bearbeitet werden kann. Hiernach werden wir Sie umgehend kontaktieren.<br><br>Dieses Angebot ist freibleibend. Irrtum und Zwischenvermietung sind vorbehalten. Für die Richtigkeit der Angaben wird keine Gewähr übernommen. Das Exposé dient lediglich als Vorabinformation. Stichworte Gesamtfläche: 950,00 m², vermietbare Fläche: 950,00 m², Bundesland: Sachsen, Erzgebirge, 6 Etagen, Stadtzentrumslage, modernisiert: 1996, Distanz zur Autobahn: 20.00, Distanz zum Bus: 0.20000, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.20000, Distanz zum Flughafen: 120.00, Distanz vom Zentrum: 0.15000