Schöne Doppelhaushälfte in ruhiger Lage als Kapitalanlage

Zum Verkauf steht eine gepflegte Doppelhaushälfte aus dem Jahr 2014 mit rund 110 m² vermieteter Wohnfläche auf einem ca. 314 m² großen Grundstück. Das Haus überzeugt insbesondere durch die großzügige, überwiegend ebenerdig nutzbare Fläche im Erdgeschoss und bietet durch das Obergeschoss sowie das zusätzliche Dachstudio weitere vielseitig nutzbare Räume.<br><br>Im Erdgeschoss befindet sich der wesentliche Teil der Wohnfläche. Hier liegen der offene Wohn- und Essbereich mit angrenzender Küche, die Schlaf- bzw. Wohnräume sowie das Badezimmer. Dadurch lässt sich ein großer Teil des täglichen Lebens komfortabel auf einer Ebene gestalten.<br><br>Das Obergeschoss ergänzt die Wohnfläche und bietet weitere Nutzungsmöglichkeiten. <br><br>Eine Besonderheit ist das Dachstudio. Dieses besteht aus einem schönen zusätzlichen Zimmer, das sich beispielsweise als Schlaf-, Gäste- oder Arbeitszimmer eignet, sowie einem weiteren Raum, der derzeit als begehbarer Kleiderschrank genutzt wird.<br><br>Die vorhandene Terrasse erweitert den Wohnbereich in den Garten. Terrassenanteile sind in den angegebenen ca. 110m² Wohnfläche bislang nicht berücksichtigt.<br><br>Das Haus ist vermietet und eignet sich damit insbesondere als Kapitalanlage. Die monatliche Kaltmiete steigt im Rahmen einer vereinbarten Staffelmiete ab 2027 auf 990 € und anschließend jährlich um 20 € monatlich bis einschließlich 2030.