ZEITLOS - HARMONISCH - GEPFLEGT Selbstbezieher und Kapitalanlager aufgepasst!

Sie suchen eine Wohnung, die vom ersten Moment an zum Einziehen einlädt und zugleich beste Voraussetzungen für eine langfristig attraktive Vermietung bietet?<br><br>Diese hochwertig kernsanierte 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 70 m² Wohnfläche verbindet modernen Wohnkomfort mit einer interessanten Perspektive für Kapitalanleger und Eigennutzer. Im Jahr 2016 umfassend saniert, präsentiert sie sich heute in einem äußerst gepflegten Zustand und überzeugt mit einer zeitlosen, harmonischen Gestaltung.<br><br>Besonders spannend für Kapitalanleger: Die Wohnung ist aktuell vermietet und erzielt eine monatliche Warmmiete von 2.100 €. Somit profitieren Käufer bereits ab Erwerb von einem bestehenden Mietverhältnis und laufenden Einnahmen.<br><br>Ein eleganter Bio-Designboden unterstreicht den modernen Charakter und sorgt zugleich für eine angenehm warme Wohnatmosphäre. Herzstück der Wohnung bildet der großzügige Wohn- und Essbereich mit geschmackvoll integrierter Einbauküche. Von hier aus öffnet sich der Zugang zum sonnigen Südwest-Balkon - ein schöner Rückzugsort für entspannte Stunden im Freien.<br><br>Das ruhig gelegene Schlafzimmer bietet ausreichend Raum für Erholung und Stauraum. Auch das moderne Badezimmer mit komfortabler Dusche fügt sich stimmig in das hochwertige Gesamtbild ein.<br><br>Und wohin mit all den Dingen, die im Alltag schnell für Unordnung sorgen? Dafür hält der großzügige Eingangsbereich eine durchdachte Lösung bereit: Neben ausreichend Platz für eine Garderobe schafft ein maßgefertigter Einbauschrank zusätzlichen Stauraum und nutzt die vorhandene Fläche optimal.<br><br>Eine Wohnung, die Qualität, Komfort und Alltagstauglichkeit gekonnt miteinander verbindet - ideal als langfristige Kapitalanlage mit bestehendem Mietverhältnis oder perspektivisch als stilvoller Lebensmittelpunkt für Singles und Paare.