Charmante, kernsanierte Doppelhaushälfte mit Doppelgarage vor den Toren Eberswaldes

Die hier angebotene, charmante und umfassend modernisierte Doppelhaushälfte aus dem ursprünglichen Baujahr ca. 1936 bietet viel Raum für individuelle Wohnträume und überzeugt durch eine gelungene Verbindung von solider Massivbauweise und zeitgemäßem Wohnkomfort.<br><br>Dank der zwischen 2000-2005 konsequent durchgeführten Kernsanierung sowie einer fortlaufend sehr gepflegten Instandhaltung präsentiert sich das Haus in einem sehr guten Zustand. Das Objekt ist zurzeit unbewohnt und somit für den Erwerber ohne zeitliche Verzögerung kurzfristig bezugsfertig.<br><br>Gelegen auf einem großzügigen Grundstück von ca. 1.207 m², bietet die Immobilie eine Wohnfläche von ca. 130 m², die sich auf 4 helle Zimmer verteilt. Mit seinem weitläufigen Garten und der ruhigen Umgebung bietet das Objekt vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Familien und Gartenliebhaber.<br><br>Ein kleiner Rundgang:<br><br>Den freundlichen Empfang des Hauses bildet die helle Veranda, die viel Tageslicht einfängt und den einladenden Charakter der Immobilie unterstreicht. Von hier aus gelangen Sie in den zentralen Flur, von dem aus die Küche, das Schlafzimmer im Erdgeschoss, das Wohnzimmer sowie eine praktische Abstellkammer unter der Treppe abgehen.<br><br>Direkt an die Küche schließt sich das vollgeflieste Tageslicht-Badezimmer an, das mit einer Badewanne, einer separaten Duschkabine sowie einer integrierten, separat abgeteilten Toilette hohen Komfort für die tägliche Routine bietet.<br><br>Das Obergeschoss verfügt über zwei weitere Zimmer, die flexibel als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Zusätzlich befindet sich auf dieser Etage eine ausbaufähige Abstellkammer, die vielversprechendes Potenzial für Ihre individuellen Platzbedürfnisse bereithält.<br><br>Der Weg in den Außenbereich führt über den Hof zur Terrasse. Diese bildet den Übergang in einen herrlich angelegten, idyllischen Garten. Mit seinem gewachsenen Obstbaumbestand und einem eigenen Gewächshaus ist das gepflegte Grundstück ein Paradies für Hobbygärtner. Ein besonderer Vorzug ist der eigene Gießwasserbrunnen, der eine ebenso nachhaltige wie kostengünstige Bewässerung des weitläufigen Gartens ermöglicht.<br><br>Technik und Nebengelass:<br><br>Auf der bautechnischen Seite überzeugt das gedämmte Massivhaus mit doppelverglasten Holzfenstern, die den wohnlichen Charme des Hauses unterstreichen. Die stets gewartete Gasheizung aus dem Jahr ca. 2005 stellt zuverlässig sowohl die Heizwärme als auch das Warmwasser bereit.<br><br>Für moderne Anforderungen an das Homeoffice ist das Haus aktuell über DSL angebunden. Besonders zukunftssicher: Glasfaser liegt bereits straßenseitig an, sodass ein Hausanschluss kurzfristig realisiert werden kann.<br><br>Hobbyhandwerker und Fahrzeugbesitzer kommen ebenfalls auf ihre Kosten: Eine massive Doppelgarage bietet Platz für zwei PKW, ergänzt durch einen weiteren Außenstellplatz. Direkt an die Garage schließt sich eine kleine Werkstatt an. Zusätzlichen Stauraum für Gartengeräte oder Fahrräder bieten zwei weitere Nebengelasse auf dem Grundstück.<br><br>Lage und Umgebung:<br><br>Die ruhige, familienfreundliche Lage in einer Tempo-30-Zone eines reinen Wohngebietes garantiert eine hohe Lebensqualität und Sicherheit für spielende Kinder. Die gepflegte Nachbarschaft und die grüne Umgebung schaffen eine entspannte Atmosphäre fernab vom Alltagsstress.<br><br>Diese gepflegte Immobilie ist ein Ort für Menschen, die Ruhe und Platz zur Entfaltung suchen - vereinbaren Sie jetzt Ihren persönlichen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem attraktiven Angebot begeistern! Lage Das Objekt befindet sich in der Gemeinde Schorfheide (OT Lichterfelde) im Landkreis Barnim (Brandenburg), in direkter Nähe zur Kreisstadt Eberswalde und unweit des Biosphärenreservats Schorfheide-Chorin. Die Umgebung ist durch eine ruhige, grüne Lage und eine Bebauung mit Ein- und Zweifamilienhäusern geprägt.<br><br>Die Lage verbindet naturnahe Idylle mit einer gut ausgebauten Infrastruktur: Die nächste Bushaltestelle ist in nur ca. 4 Minuten zu Fuß erreichbar und bietet eine flexible Anbindung. Den Bahnhof Eberswalde, einen zentralen Knotenpunkt der Region, erreichen Sie in ca. 12 Minuten mit dem Bus oder in ca.10 Minuten mit dem Pkw. Autofahrer profitieren zudem von der hervorragenden Anbindung an das Fernverkehrsnetz; die Autobahn ist in nur ca. 8 Minuten erreichbar.<br><br>Für die tägliche Versorgung stehen mehrere Einkaufsmöglichkeiten zur Verfügung, die in ca. 5 Minuten mit dem Auto oder dem Bus erreicht werden können. Die medizinische Infrastruktur vor Ort und in der Umgebung umfasst einen Zahnarzt (ca. 7 Minuten zu Fuß) sowie einen Hausarzt und ein Krankenhaus (ca. 12 bzw. 14 Minuten mit dem Pkw). Familien finden vor Ort ein umfassendes Bildungsangebot: Eine Kindertagesstätte liegt ca. 7 Autominuten entfernt, während Grundschulen in ca. 3 bis 8 Minuten und weiterführende Schulen in rund 10 Minuten Fahrtzeit erreichbar sind.<br><br>Natur- und Freizeitbegeisterte profitieren von der unmittelbaren Nähe zum Werbellinsee sowie dessen vielfältigen Wassersportmöglichkeiten. Die Kombination aus hoher Lebensqualität im Grünen und der schnellen Erreichbarkeit der städtischen Zentren macht diesen Standort ideal für Familien, Naturliebhaber und Pendler, die eine ruhige Wohnlage mit effizienter Vernetzung suchen. Weitere Informationen Sonstiges Alle Angaben basieren auf Auskunft unserer Auftraggeber.<br><br>Jetzt attraktive Finanzierungskonditionen sichern!<br><br>Unsere Spezialistin der Deutsche Bank Finanzberatung Frau Annika Weiher erstellt Ihnen gern ein maßgeschneidertes Angebot. Sprechen Sie uns an.<br><br>E-Mail: [email protected] <br><br>Mobil: 0174-2140863<br><br>Haftungsausschluss: Trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben, ebenso wenig für die Lieferfähigkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf.<br><br>Wir weisen darauf hin, dass ausschließlich Anfragen mit vollständig ausgefülltem Kontaktfeld (Name, Adresse, Telefonnummer und Email) bearbeitet werden.<br><br>Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés<br>Florian Langer<br>Selbstständiger Immobilienberater<br>Zabel-Krüger-Damm 85 13469 Berlin Lübars<br>Bei Interesse an einer Kontaktaufnahme nutzen Sie bitte die Nachrichtenfunktion.<br>Telefon: 03338 6185944<br><br>Aufsichtsbehörde: Bezirksamt Reinickendorf - Ordnungsamt, Gewerbe<br>Internet: https://www.berlin.de<br>Anschrift: Lübener Weg 26, 13407 Berlin Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Loggias: 1, Bundesland: Brandenburg, 1 Etagen, modernisiert: 2008