I Neubau im Hinterhaus I 2-RW I Parkett I Terrasse I Wannenbad I TG-Stellplatz I EBK möglich I

Das Wohnensemble „Rohlands Hof“ bietet durchdachte Grundrisse für unterschiedliche Lebensphasen. Die Ausstattung verbindet zeitloses Design mit hochwertigen Materialien. Ein gemeinschaftlicher Außenbereich mit Spielflächen und gemütlichen Sitzmöglichkeiten lädt zum Entspannen und zu nachbarschaftlichen Begegnungen ein. Die Wohnung überzeugt mit folgenden Merkmalen: - ruhige Lage im Hinterhaus - Einzelstabparkett von Bauwerk - offener Küchenbereich - Einbauküche zur optionalen Übernahme vom Vormieter für 1.850,00 € (Einbau 2021, damaliger Neupreis: 4.000,00 €) - maßgefertigter Schlafzimmerschrank zur optionalen Übernahme für 500,00 € (Einbau 2021, damaliger Neupreis: 3.200,00 €) - Italienische Feinsteinzeugfliesen von Marazzi - angenehme Fußbodenheizung - Tageslichtbad mit Badewanne - Sanitärausstattung von Duravit und Grohe - bodentiefe Fenster mit Dreifachverglasung - Rollläden an den Fenstern - Tiefgaragenstellplatz Nr. 148 für 75,00 € monatlich Hinweise: 1. Es wird ein Kündigungsausschluss von zwei Jahren vereinbart. 2. Die Fotos zeigen eine vergleichbare Wohnung im Objekt mit identischer Ausstattung und dienen als Referenz für den Ausstattungsstandard. Die Seelenbinder Straße liegt im Leipziger Stadtteil Möckern, einem aufstrebenden Wohngebiet im Nordwesten der Stadt. Die Umgebung ist geprägt von einer Mischung aus historischen Gründerzeitbauten und moderner Wohnbebauung. Zahlreiche Grünflächen, darunter der nahegelegene Arthur-Bretschneider-Park, bieten Erholung und Freizeitmöglichkeiten. In der Umgebung befinden sich mehrere Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten, die eine familienfreundliche Infrastruktur gewährleisten. Die Verkehrsanbindung ist durch die nahegelegene Straßenbahnlinie und den S-Bahnhof Leipzig-Möckern hervorragend, wodurch das Stadtzentrum in etwa 15 Minuten erreichbar ist. Autofahrer profitieren von der Nähe zur B6 und zum Autobahnanschluss der A14. Im Viertel findet sich eine bunte Mischung aus alteingesessenen Bewohnern und jungen Familien, was der Nachbarschaft eine lebendige und dynamische Atmosphäre verleiht. Kulturelle und gastronomische Angebote sind in unmittelbarer Umgebung zu finden, ergänzt durch die Nähe zu kulturellen Hotspots wie dem Gohliser Schlösschen. Trotz der urbanen Nähe ist das Wohngebiet vergleichsweise ruhig und bietet eine hohe Lebensqualität. Insgesamt ist die Seelenbinder Straße eine attraktive Adresse für Menschen, die städtisches Leben mit einem entspannten Wohnumfeld verbinden möchten.