Freistehendes Einfamilienhaus in ruhiger Wohnlage Viernheims!

Dieses gepflegte Einfamilienhaus aus dem Jahr 1965 überzeugt mit einer Wohnfläche von ca. 119 m² auf einem ca. 196 m² großen Grundstück.<br><br>Im Erdgeschoss befinden sich der großzügige Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse und zum angrenzenden Außenbereich sowie die Küche. Ein Gäste-WC ergänzt diese Wohnebene. Über das zentral angeordnete Treppenhaus gelangen Sie bequem in die weiteren Geschosse.<br><br>Das Obergeschoss bietet ein Elternschlafzimmer sowie zwei weitere Zimmer, die sich flexibel als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer nutzen lassen. Auf dieser Etage befindet sich zudem das Tageslichtbad. Von zwei der Zimmer gelangen Sie direkt auf den Balkon.<br><br>Die vollständige Unterkellerung umfasst praktische Abstellflächen, einen Waschbereich sowie weitere Nutzungsmöglichkeiten. Eine Garage direkt am Haus rundet das Angebot ab.<br><br>Das Haus präsentiert sich in einem gepflegten Allgemeinzustand und wurde über die Jahre fortlaufend instand gehalten und teilweise modernisiert. Zu den durchgeführten Maßnahmen zählen unter anderem:<br><br>+Fenster im Erdgeschoss erneuert, ca. 2022/2023<br>+Hauseingangstür erneuert, ca. 2022/2023<br>+Fassade gestrichen, ca. 2017/2018<br>+Heizungsanlage erneuert, ca. 1990<br>+Badezimmer modernisiert, ca. 1990<br>+Balkon neu gefliest, ca. 1990<br><br>Die Immobilie eignet sich ideal für Familien und Paare, die Wert auf großzügiges Wohnen, eine durchdachte Raumaufteilung und ein angenehmes Wohnumfeld legen.<br><br>Weitere Details stellen wir Ihnen gerne auf persönliche Anfrage zur Verfügung!