++ PROVISIONSFREI ++ Saniertes Haus mit Ostseeblick, großem Garten und viel Platz für die Familie!

++ Ihr privates Küstenparadies - Viel Platz, Privatsphäre und die Ostsee vor der Tür ++ Dieses großzügige, freistehende Einfamilienhaus in ruhiger, sonniger Villenlage von Sierksdorf verbindet stilvolles Wohnen mit maritimen Lebensgefühl. ++ Der OSTSEEBLICK und die Nähe zum Strand machen das Haus zu einem attraktiven Wohnsitz an der Ostsee. ++ Das im Jahr 2026 sanierte Haus bietet Ihnen eine Wohnfläche von ca. 150m². Ein idealer, offener Grundriss verbindet die insgesamt 6,5 Zimmer und 3 Badezimmer zu einem harmonischen Wohnerlebnis. ++ Leben im Einklang mit dem Tageslicht ++ Ein besonderes Highlight sind die vielen Fensterflächen, die den Blick in den umlaufenden Garten freigeben und das Haus mit Tageslicht fluten. Durch die Fensterflächen verwischen die Übergänge zwischen Innen und Außen und es entsteht das Gefühl, das die Natur optisch in den Wohnraum integriert wird. Auf der an den Wohn-Essbereich angrenzenden Terrasse können Sie sich wunderbar entspannen. ++ Viel Platz für große und kleine Abenteuer ++ Das weitläufige, ca. 1.850m² große Grundstück ist ein wahres Paradies für Familien. Ob für spielende Kinder, leidenschaftliche Hobbygärtner oder einfach zum Seele baumeln lassen – dieses Grundstück erfüllt all Ihre Wünsche nach Freiheit im Grünen. Die Highlights auf einen Blick: - Ostseeblick - nur ca. 300m zu Fuß zum Strand - großes Grundstück im Villenviertel von Sierksdorf - viel Platz mit 6 / 7 Zimmern und Teilkeller - Umfassend saniert und renoviert - neu aufgearbeitetes Fischgrät-Eichenparkett - Wohn-, Ess- und Kaminzimmer mit besonderem Ambiente - 3 Bäder und 2 WC`s - Souterrain-Studio mit eigener Terrasse Lage Sierksdorf an der Ostsee - Urlaubsparadies und traumhafter Erstwohnsitz! Die hier angebotene Einfamilienhaus liegt im begehrten Villenviertel von Sierksdorf. Die Nachbarschaftsbebauung ist geprägt von Einfamilien- Doppelhäusern umgeben von gepflegten Gärten. ++ Nahe am Strand gelegen, mit einem schönen Blick auf die Ostsee. ++ Mit seinen kilometerlangen Stränden, der unberührten Natur und seinem großen Freizeitangebot ist Sierksdorf der perfekte Urlaubsort und Erstwohnsitz. ++ Vom Obergeschoss des Einfamilienhauses haben Sie einen traumhaften Blick auf die Ostsee und über die Lübecker Bucht. ++ Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in Neustadt, in Scharbeutz oder auch in Timmendorf, dass Sie schnell und bequem auch mit dem dem Fahrrad erreichen können. Der Hansa Park, Deutschlands einziger Erlebnispark am Meer, das Bowling Center und der Bahnhof sind in wenigen Gehminuten zu erreichen. Ein kleiner Bootsclub macht diverse Wassersportarten möglich, u.a. Segeln, Motorboot fahren, Angeln, etc.. Eine gute Verkehrsanbindung ist durch die A1 (in Richtung Lübeck/Hamburg und Kopenhagen) und dem nahe gelegenen Bahnhof gewährleistet. Weitere Informationen Sonstiges Wir bedanken uns für Ihr entgegengebrachtes Interesse. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir Ihre Anfrage nur bearbeiten können, wenn Sie uns Ihren vollständigen Namen, Ihre Postanschrift sowie Ihre Telefonnummer mitteilen. HAFTUNG: Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung. Der Makler-Vertrag mit uns und/ oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Es fällt KEINE KÄUFERCOURTAGE an. Die Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist A&M Immobilien nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) - beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Weitere Immobilien und Grundstücke finden Sie unter: www.aundm-immobilien.de Kennen Sie den Wert Ihrer Immobilie oder Ihres Grundstückes? Lassen Sie kostenlos den aktuellen Wert Ihrer Immobilie / Grundstück professionell einschätzen. Stichworte Nutzfläche: 50,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 3