Vermietete 2ZKB-ETW mit hohem Mietentwicklungspotenzial - ca. 5 % Rendite bei Neuvermietung

Diese gepflegte 2-Zimmer-Eigentumswohnung im 13. Obergeschoss des IAT-Towers in Trier bietet auf 49,42 m² ein helles, modernes Wohnambiente und einen eindrucksvollen Weitblick über Trier und die umliegenden Höhenzüge.<br><br>Der offen gestaltete Wohn-, Ess- und Kochbereich bildet den Mittelpunkt der Wohnung. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und schaffen einen direkten Bezug zur überdachten Loggia. Das separate Schlafzimmer bietet ebenfalls einen schönen Ausblick. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein modern ausgestattetes Duschbad, einen Abstellbereich und eine Diele mit praktischem Stauraum.<br><br>Die Wohnung wurde 2014 modernisiert und präsentiert sich heute freundlich und zeitgemäß. Besonders hervorzuheben sind die hellen Räume, der Parkettboden im Wohn- und Schlafbereich sowie die attraktive Aussicht aus dem 13. Obergeschoss.<br><br>Das bestehende Mietverhältnis endet nach aktueller Information zum 31.12.2026. Damit eröffnet sich perspektivisch die Möglichkeit einer marktgerechten Neupositionierung der Miete. Eine Neuvermietung erfolgt mit 700,00 € monatlicher Nettokaltmiete. Bei einem Kaufpreis von 169.000,00 € entspräche dies rechnerisch einer Bruttomietrendite von rund 5,0 %.<br><br>Das vollständige Exposé mit weiteren Bildern, Grundrissen und Detailinformationen erhalten Sie gerne nach schriftlicher Anfrage über den Button "Anbieter kontaktieren" in dieser Anzeige. Weitere Informationen finden Sie auf unserer Homepage www.friedmann-immobilien.de.