Selbstbezug oder Neuvermietung möglich! Lichtdurchflutete, frisch renovierte 3 Zi.-Whg.

Freiwerdend zum 31.12.2026! Selbstbezug und Vermietung möglich!Diese gepflegte Wohnung liegt im 2. Obergeschoss eines gepflegten 3-Parteienhauses und bietet auf ca. 46,17 m² Wohnfläche ein perfektes Zuhause für Menschen, die viel Raum und ein angenehmes Wohnambiente schätzen. Aktuell ist die Wohnung vermietet und stellt eine gute und verlässliche Kapitalanlage dar. Aufgrund der im Dachgeschoss vorhandenen Dachschrägen ist die Grundfläche der Wohnung weit höher als die o.g. Wohnfläche von 46,17 m².Beisammen-Sein:Die Küche schließt direkt an den gemütlichen Essbereich an – ein idealer Ort, um gemeinsam zu kochen, kulinarische Momente zu genießen und in geselliger Runde Pläne für die Zukunft zu schmieden.Modernes Badezimmer: Das helle, zeitgemäß gestaltete Badezimmer verfügt über zwei große Fenster, eine Dusche sowie einen praktischen Waschmaschinenanschluss.Helle Räume & gute Bausubstanz: Die zweifach verglasten Kunststofffenster sorgen für eine gute Wärmedämmung und ein angenehmes Raumklima.Nachhaltige Technik: Die Beheizung des Gebäudes erfolgt über eine erst kürzlich erneuerte, moderne Heizungsanlage (2024/2025), wodurch die Immobilie energetisch bestens für die Zukunft aufgestellt ist.Fazit:Eine rundum gepflegte Eigentumswohnung mit exzellentem Raumangebot und zeitgemäßer Ausstattung. Dank der fortlaufenden Modernisierungen und der aktuellen Vermietung bietet sich Ihnen hier eine zukunftssichere und wertstabile Investition.