Attraktive Maisonettewohnung auf drei Etagen mit Einbauküche und drei Balkonen

Diese schöne Maisonettewohnung im Emder Stadtteil Transvaal bietet mit ihren drei Wohnebenen, einer Einbauküche und gleich drei Balkonen ein besonderes Wohngefühl. Die großzügige Raumaufteilung schafft viel Platz zum Wohnen und Wohlfühlen und eignet sich ideal für Singles oder Paare. Auf der ersten Ebene befindet sich der Eingangsbereich sowie die Küche mit einer bereits vorhandenen Einbauküche. Außerdem steht hier ein Badezimmer zur Verfügung. Ein besonderes Highlight sind die zwei großzügigen Balkone, die zum Entspannen an der frischen Luft einladen. Die zweite Ebene bietet ein großes Zimmer sowie einen geräumigen Durchgangsraum, der sich je nach Bedarf beispielsweise als Arbeitszimmer, Ankleide oder zusätzlicher Wohnbereich nutzen lässt. Ein weiteres, kleineres Badezimmer sowie ein dritter Balkon runden diese Etage ab. Auf der dritten Ebene befindet sich der ausgebaute Dachboden, der zusätzlichen Platz und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bietet. Durch die Aufteilung über drei Etagen entsteht ein ganz besonderes Wohnambiente mit viel Raum für individuelle Gestaltungsideen. Die Wohnung ist ab dem 01.01.2027 bezugsfrei. Nach Absprache ist auch ein früherer Einzug möglich. Die monatlichen Nebenkosten betragen 200 EUR. Lediglich der Strom muss vom Mieter selbst angemeldet und direkt mit dem Versorger abgerechnet werden. Die Wohnung eignet sich besonders für Singles oder Paare mit einem festen Einkommen, die ein gemütliches Zuhause mit viel Platz und mehreren Außenbereichen suchen. Bitte beachten Sie, dass eine Haustierhaltung nicht gestattet ist. + Maisonettewohnung über drei Etagen + 3 Zimmer + Küche mit Einbauküche + 2 Badezimmer + 3 Balkone, davon 2 großzügige Balkone + Großzügiger Eingangsbereich + Geräumiger Durchgangsraum, vielseitig nutzbar + Ausgebauter Dachboden + Helle und großzügige Raumaufteilung + Vielseitige Gestaltungsmöglichkeiten Die attraktive Maisonettewohnung befindet sich im beliebten Emder Stadtteil Port Arthur/Transvaal und überzeugt durch ihre zentrale und verkehrsgünstige Lage. Die Emder Innenstadt mit ihren zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und weiteren Einrichtungen des täglichen Bedarfs ist in wenigen Minuten erreichbar. Auch Supermärkte, Bäckereien, Apotheken, Ärzte sowie Schulen und Kindergärten befinden sich im näheren Umfeld. Eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch die nahegelegenen Bushaltestellen gegeben. Auch der Emder Hauptbahnhof sowie die Autobahn A31 sind schnell erreichbar. Die Lage bietet somit eine ideale Kombination aus stadtnaher Wohnqualität, guter Infrastruktur und kurzen Wegen im Alltag.