Frisch renovierte 2-Zimmer-Wohnung mit Südbalkon und Tiefgarage in Heilbronn-Neckargartach

Zur Vermietung steht eine frisch renovierte 2-Zimmer-Wohnung in ruhiger und gepflegter Wohnlage in Heilbronn-Neckargartach. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1988 und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 64 m². Die Wohnung überzeugt durch ihre gut geschnittenen Räume, eine angenehme Wohnatmosphäre und einen überdachten Südbalkon mit schönem Ausblick ins Grüne. Das großzügige Wohnzimmer bietet ausreichend Platz für eine gemütliche Wohnlandschaft. Das separate Schlafzimmer lässt sich gut mit einem Doppelbett und einem Kleiderschrank einrichten. Eine geräumige Essdiele bietet zusätzlichen Platz für einen Essbereich. Die separate Küche verfügt über die notwendigen Anschlüsse für den Einbau einer eigenen Küchenzeile. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne und einem Waschbecken ausgestattet. Zusätzlich steht ein separates WC mit eigenem Waschbecken zur Verfügung. Die Wohnräume und der Flur wurden frisch renoviert. Ein neu verlegter Laminatboden in warmer Holzoptik sowie die hell gestalteten Wände sorgen für ein freundliches und gepflegtes Erscheinungsbild. Zur Wohnung gehören außerdem ein eigenes Kellerabteil und ein abschließbarer Tiefgaragenstellplatz. Die monatliche Kaltmiete beträgt 820 € einschließlich des abschließbaren Tiefgaragenstellplatzes. Davon entfallen 720 € auf die Wohnung und 100 € auf die Garage. Die monatliche Nebenkostenvorauszahlung beträgt 180 €. Energieangaben: Baujahr 2024, Verbrauchsausweis, 116,3 kWh, D, Gas. Ca. 64 m² Wohnfläche, 2 Zimmer mit separater Essdiele, frisch renovierte Wohnräume und Flur, neuer Laminatboden in Holzoptik, überdachter Südbalkon mit Blick ins Grüne, Badezimmer mit Badewanne, separates WC mit Waschbecken, doppelverglaste Holzfenster mit Rollläden, neue Gaszentralheizung, eigenes Kellerabteil, abschließbarer Tiefgaragenstellplatz, gemeinschaftlicher Trockenraum, gepflegte Wohnanlage mit Grünflächen und Spielplatz im Innenhof. Die Wohnung befindet sich im Allensteiner Weg in Heilbronn-Neckargartach, etwa 4 km nördlich der Heilbronner Innenstadt. Neckargartach bietet eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkten, Ärzten, Apotheken, Restaurants, Schulen und Kindergärten. Das SLK-Klinikum ist in wenigen Minuten erreichbar. Zudem besteht eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie an die Autobahnen A6 und A81. Die ruhige Wohnlage und das grüne Umfeld bieten eine angenehme Kombination aus Erholung und guter Erreichbarkeit.