Historische Maisonettewohnung in ruhiger Altstadtlage – ca. 91 m², mit Garten

Direkt vom Vermieter und provisionsfrei In zentraler Ingolstädter Altstadtlage in der Kugelbastei vermieten wir eine außergewöhnliche Wohnung über zwei Ebenen. Die Wohnung verfügt über 91 m² Wohnfläche und verbindet innerstädtisches Wohnen mit einem ruhigen, geschützten Innenhof. Ein besonderes architektonisches Merkmal ist eine in den unteren Wohnbereich integrierte historische Mauer mit schmalen Fensteröffnungen, Nischen und weiteren erhaltenen Details. Nach vorliegenden Informationen geht sie auf die Befestigungsanlage des 16. Jahrhunderts zurück. Das Herzstück der Wohnung ist der großzügige Wohn- und Essbereich mit ca. 38 m². Daneben stehen ein ca. 10 m² großes Zimmer zur Nutzung als Arbeits-, Gäste- oder Kinderzimmer sowie ein L-förmig geschnittenes Schlafzimmer zur Verfügung. Das Schlafzimmer wird durch zwei historische Wandbereiche geprägt. Ergänzt wird die Wohnung durch ein Bad, einen Abstellraum an der Treppe und ein Kellerabteil mit ca. 6 m². Eine Einbauküche ist vorhanden und wird ohne Ablöse angeboten. Zur Wohnung gehört ein Garten von ca. 130 m² zur alleinigen Nutzung. Trotz der zentralen Lage befindet sich die Wohnung ruhig im rückwärtigen Grundstücksbereich. Ein Tiefgaragenstellplatz ist nicht Bestandteil des Angebots. Je nach Verfügbarkeit kann gegebenenfalls separat ein Stellplatz von dritter Seite angemietet werden. Die Beantragung eines Bewohnerparkausweises kann nach den städtischen Voraussetzungen möglich sein. Eckdaten Wohnfläche: ca. 91 m² Zimmer: 3 Zimmer, Küche, Bad und Abstellraum Aufteilung: über zwei Ebenen Kaltmiete: 1.250 € monatlich Betriebskosten: 300 € monatlich nach Bedarf, Stromkosten separat Monatliche Miete einschließlich Betriebskosten: 1.550 € zuzüglich Stromkosten Einbauküche: vorhanden, keine Ablöse Kellerabteil: ca. 6 m² Garten: ca. 130 m² zur alleinigen Nutzung Besichtigung und Kontakt Wenn Sie eine besondere Wohnung mit historischem Charakter und eigenem Garten mitten in der Ingolstädter Altstadt suche Die Immobilie liegt direkt im lebendigen Stadtteil Mitte in Ingolstadt. Dank der zentralen Lage profitieren Sie von einer hervorragenden Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz, wobei mehrere Buslinien für eine schnelle Erreichbarkeit verschiedener Ziele sorgen. Die Umgebung ist durch eine gute Infrastruktur geprägt, die den Alltag für alle Altersgruppen komfortabel gestaltet.