Modern, hell & voll möbliert | 41 m² | große Loggia | EBK | Stellplatz

Modern, vollständig möbliert und direkt einzugsbereit Ab dem 01.11.2026 steht diese modernisierte und vollständig möblierte 1-Zimmer-Wohnung in Passau-Grubweg, Am Seidenhof 7, zur Vermietung. Auf ca. 41 m² Wohnfläche bietet die Wohnung einen großzügigen Wohn- und Schlafbereich, eine separate Küche mit moderner Einbauküche, ein gepflegtes Badezimmer sowie eine große überdachte Loggia. Die Wohnung wurde 2022 umfassend renoviert und anschließend hochwertig und modern eingerichtet. Sie wird vollständig möbliert und ausgestattet vermietet und eignet sich damit besonders für Berufstätige, Pendler, Berufseinsteiger oder Studierende, die ohne zusätzlichen Einrichtungsaufwand einziehen möchten. Der helle Wohn- und Schlafbereich ist mit einem großen Doppelbett, einer zusätzlichen Schlafcouch, einem geräumigen Kleiderschrank sowie einem ausziehbaren Esstisch mit vier Stühlen ausgestattet. Vom Wohnbereich gelangt man direkt auf die großzügige Loggia. Diese wurde ebenfalls renoviert und bietet mit ihrer geschützten Lage zusätzlichen Wohnkomfort und einen schönen Platz zum Entspannen. Die separate Küche verfügt über eine moderne Einbauküche mit Cerankochfeld, Backofen, Kühl-/Gefrierkombination, Geschirrspüler und Edelstahlspüle. Auch Geschirr, Gläser, Besteck sowie weitere Küchenutensilien sind vorhanden. Das modernisierte Badezimmer verfügt über Badewanne mit beweglicher Duschglasabtrennung, Waschtisch, beleuchteten LED-Spiegel mit Touch-Bedienung, Badheizkörper sowie einen Waschmaschinenanschluss. Ein eigenes Kellerabteil und ein zur Wohnung gehörender Außenstellplatz runden das Angebot ab. Ausstattung Die Wohnung wird voll möbliert und umfangreich ausgestattet vermietet. Die genaue Ausstattung wird bei Mietbeginn in einer Inventarliste dokumentiert. Die monatliche Gesamtmiete beträgt 800 € und setzt sich aus 615 € Kaltmiete inkl. Möblierung, 35 € für den Außenstellplatz sowie 150 € NK inkl. Heizkosten zusammen. Strom und Internet sind nicht enthalten. Die Wohnung befindet sich in Passau-Grubweg, Am Seidenhof 7, im Hochparterre einer gepflegten Wohnanlage. Der Stadtteil bietet eine gute Kombination aus ruhigem Wohnen und einer guten Anbindung an die Passauer Innenstadt. Einkaufsmöglichkeiten und Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich im näheren Umfeld. Eine Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist vorhanden. Die Passauer Innenstadt sowie weitere zentrale Einrichtungen sind gut erreichbar. Besonders praktisch für Berufstätige und Pendler ist der zur Wohnung gehörende Außenstellplatz, sodass die Parkplatzsuche entfällt.