Exklusive 5,5-Zimmer Maisonette-Wohnung mit Seeblick, nur 200 m vom Strandbad entfernt.

Exklusive 5,5-Zimmer-Dachgeschoss-Maisonette in Bodman – nur wenige Gehminuten zum Bodensee In einem modernen, nachhaltig errichteten 9-Familienhaus in Bodman erwartet Sie diese exklusive Dachgeschoss-Maisonette in unmittelbarer Nähe zum Bodenseeufer. Auf ca. 163 m² Wohnfläche erstreckt sich die besondere Immobilie über zwei Ebenen und überzeugt durch eine durchdachte, großzügige Raumaufteilung. Der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich mit offener Küche bildet das Herzstück der Wohnung und bietet direkten Zugang zum südwestlich ausgerichteten Balkon sowie zur Loggia mit Seesicht. Die Wohnung verfügt über ein Schlafzimmer, zwei weitere Zimmer (ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer) sowie einen großzügigen Hauswirtschaftsraum. Insgesamt stehen zwei hochwertig ausgestattete Bäder zur Verfügung – eines im unteren Wohnbereich und eines im oberen Geschoss – ergänzt durch ein separates Gäste-WC im unteren Bereich. Edle Massiv-Eichendielen in allen Wohnräumen, großformatige Fliesen in den Bädern sowie bodengleiche Duschen unterstreichen den gehobenen Wohnstandard. Ein besonderes Highlight ist die obere Galerieebene mit ca. 36 m², die sich flexibel als Homeoffice, Atelier oder zusätzlicher Wohnbereich nutzen lässt. Auch von hier genießen Sie einen schönen Seeblick. Die Kombination aus nachhaltiger Bauweise und moderner Haustechnik schafft ein energieeffizientes und zukunftssicheres Wohnkonzept. Highlights Seeblick • ca. 163 m² • 2 Ebenen • Galerie (ca. 36 m² mit Seeblick) • Balkon & Loggia • hochwertige Küche • 2 Bäder (unten & oben) + Gäste-WC • nachhaltige Bauweise • Fußbodenheizung • Luft-Wasser-Wärmepumpe + Solar • kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung • Tiefgarage • Aufzug • Hausmeisterservice Ein Zuhause für Menschen, die Großzügigkeit, Qualität und die Nähe zum Bodensee zu schätzen wissen. Bodman ist Teil der charmanten Doppelgemeinde Bodman-Ludwigshafen in der westlichen Bodenseeregion und gehört zum Landkreis Konstanz, der sich zwischen den Städten Konstanz, Singen, Engen, Tuttlingen und Überlingen erstreckt. Die Lage in der Dreiländerregion ermöglicht schnelle Verbindungen zu Zürich, Stuttgart und Friedrichshafen. Die Gemeinde überzeugt als Ferienort mit ausgezeichneter Gastronomie, ursprünglicher Natur und zahlreichen Freizeitmöglichkeiten wie Schwimmen, Segeln oder Wandern. Nur 50 Meter vom Haus entfernt befindet sich eine Bushaltestelle. Traditionelle Hofläden liegen direkt in der Nachbarschaft. Das Strandbad, der Yachthafen und Tennisplätze befinden sich nur 300 Meter entfernt, der Hafen mit Parkanlage, Restaurants und Cafés ist in 5 Gehminuten zu erreichen. Golfplätze sind ebenfalls nahe: Steißlingen (9 km) und Konstanz Langenrain (11 km). Supermärkte, Bäckereien, Banken, Schulen, Ärzte und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Nähe.