3-Zimmer-Wohnung in Linsburg

In Linsburg entstehen insgesamt vier moderne Neubauwohnungen in einem kleinen Wohngebäude mit nur vier Parteien. Obergeschosswohnungen – ca. 60 m² Die beiden Wohnungen im Obergeschoss verfügen jeweils über ca. 60 m² Wohnfläche und einen eigenen Balkon. Zur Ausstattung gehören unter anderem: - neue, moderne Nobilia-Einbauküche - eigener Balkon - Fußbodenheizung - moderne Wohnraumlüftung - eigener Stellplatz - eigener Abstellraum - Gartennutzung Grundstück & Außenbereich Das Haus entsteht auf einem ca. 1.500 m² großen Grundstück und bietet damit außergewöhnlich viel Freiraum für lediglich vier Wohneinheiten. Der Garten steht den Bewohnern zur Nutzung zur Verfügung. Die großzügige Grundstücksfläche bietet ausreichend Platz, um sich auch außerhalb des Balkons aufzuhalten. Ein besonderes Highlight ist die freie und unverbaubare Sicht. Moderne Energie- und Gebäudetechnik Bei dem Neubau wird besonderer Wert auf Energieeffizienz und zeitgemäße Gebäudetechnik gelegt. Geplant sind: - KfW-40-Standard - moderne Luft-/Wasser-Wärmepumpe - Fußbodenheizung - kontrollierte Wohnraumlüftung - ca. 5 kWp Photovoltaik je Wohnung - ca. 5 kWh Batteriespeicher je Wohnung Die eigene Photovoltaikanlage ermöglicht es, einen Teil des Strombedarfs direkt vor Ort zu erzeugen. Durch den Batteriespeicher kann ein Teil des erzeugten Solarstroms zudem für eine spätere Nutzung gespeichert werden. Zu den NK kommen noch 45€/mtl. für Stellplatz inkl. Abstellraum. Die Immobilie befindet sich in zentraler Lage von Linsburg. Durch die Anbindung an das lokale Straßennetz sind Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie die umliegende Infrastruktur gut erreichbar, was eine unkomplizierte Alltagsgestaltung ermöglicht. Unmittelbare Nähe zur Bundesstraße B6, S-Bhf. Linsburg, 10-15 Min. Autofahrt nach Neustadt oder Nienburg.