Sofort frei: Schöne Altstadtwohnung im Jugendstilhaus – kurze Wege und gemeinschaftlicher Garten

Diese schöne 4-Zimmer-Wohnung liegt im Obergeschoss eines gepflegten Jugendstilhauses aus dem Jahr 1926. Das Haus umfasst zwei Etagenwohnungen und ein ausgebautes Dachgeschoss und wurde in den vergangenen Jahren umfassend kernsaniert. Bei der Sanierung wurde darauf geachtet, den ursprünglichen Charakter des Hauses zu erhalten. Dazu gehören unter anderem die traditionellen Fensterläden, die alten Holzdielenböden und die Originalfliesen im Treppenhaus. Gleichzeitig wurden die Wohnungen technisch und in der Ausstattung modernisiert. Die Wohnung ist hell, gut geschnitten und eignet sich besonders für Paare oder eine Familie mit einem bis zwei Kindern. Eines der vier Zimmer ist ein Durchgangszimmer, was bei der Raumaufteilung berücksichtigt werden sollte. Die Wohnung steht leer und kann kurzfristig bezogen werden. Zum Haus gehört ein Garten, der allen Bewohnern zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung steht. Die einfachen Gartenarbeiten wie Rasenmähen und Laubrechen werden von den Mietern gemeinsam übernommen. Auch die Treppenhausreinigung erfolgt im Wechsel. Im Haus besteht eine angenehme, rücksichtsvolle Hausgemeinschaft, in der die anfallenden Aufgaben untereinander abgestimmt werden. Die Wohnung wurde im Zuge der Kernsanierung umfassend modernisiert. Gleichzeitig sind einige schöne Details aus der Bauzeit erhalten geblieben. • Helles Tageslichtbad mit Badewanne, Glasdusche und großem Waschtisch • Separates Gäste-WC • Moderne Einbauküche bereits vorhanden • Praktische Speisekammer neben der Küche • Erneuerte Heizungsanlage • Originale Holzdielenböden • Traditionelle Fensterläden • Eigener Kellerraum • Gemeinschaftliche Gartennutzung • Garage im Innenhof • Zusätzlicher Außenstellplatz • Wallbox zum Laden eines Elektroautos Hinweise: Eines der vier Zimmer ist ein Durchgangszimmer. Die Pflege des gemeinschaftlichen Gartens und die Treppenhausreinigung werden von den Hausbewohnern selbst übernommen. Bad Mergentheim liegt im Taubertal, rund 35 km von Würzburg entfernt. Die Stadt hat etwa 22.000 Einwohner und eine gute Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Apotheken und weiteren Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Kindergärten sowie sämtliche Schularten sind vor Ort vorhanden. Auch für die Freizeit gibt es viele Möglichkeiten. Die historische Altstadt mit ihren Geschäften und Restaurants, der Kurpark, das Freizeitbad Solymar sowie zahlreiche Sport- und Freizeiteinrichtungen sorgen für ein abwechslungsreiches Angebot. Über die Bahn und den öffentlichen Nahverkehr bestehen gute Verbindungen in die Umgebung. Das Haus liegt in einer Seitenstraße am Rand der Kernstadt. Die zentrale Lage ist besonders für Berufstätige und Familien praktisch, da viele Einrichtungen des täglichen Bedarfs und auch die Innenstadt auf kurzen Wegen erreichbar sind.