Neubauvorhaben mit 17 Wohneinheiten und Bestandsgebäude in Dreihausen

Im Rahmen eines diskreten Secret Sales präsentieren wir ein attraktives Immobilieninvestment in Dreihausen. Das Angebot verbindet ein bereits vorhandenes und vermietetes Bestandsgebäude mit den Entwicklungsmöglichkeiten eines genehmigten Wohnbauprojekts.<br><br>Die vorliegende Projektkonzeption sieht nach aktualisiertem Planungsstand die Aufstockung und Umnutzung des bestehenden Gewerbeobjekts sowie die Realisierung von insgesamt 17 modernen Wohneinheiten vor. Das Bauvorhaben ist genehmigt, wurde bislang jedoch noch nicht umgesetzt. Die vorhandenen Unterlagen bezeichnen das Projekt als Aufstockung und Umnutzung eines Gewerbeobjekts zu Wohnzwecken.<br><br>Der Erwerber erhält damit die Möglichkeit, ein bereits weit entwickeltes Projekt zu übernehmen und die Umsetzung entsprechend seiner eigenen Investitions-, Vermietungs- oder Veräußerungsstrategie zu gestalten. Der zeit- und kostenintensive Prozess einer vollständigen Neuentwicklung kann hierdurch erheblich verkürzt werden.<br><br>Ein besonderer Vorteil liegt in dem vorhandenen Bestandsgebäude, das nach Angaben des Eigentümers aktuell attraktive Mieteinnahmen erwirtschaftet. Während der weiteren Projektvorbereitung können somit bereits laufende Erträge erzielt werden. Diese Kombination aus bestehendem Cashflow, erteilter Baugenehmigung und zusätzlichem Wertschöpfungspotenzial macht das Angebot insbesondere für Projektentwickler, Bauträger, Bestandshalter sowie private und institutionelle Kapitalanleger interessant.<br><br>Die Planung umfasst unterschiedliche Wohnungsgrößen und Grundrisstypen. Balkone beziehungsweise Terrassen, ein Aufzug, moderne Erschließungsflächen sowie Stellplätze ergänzen das geplante Gesamtkonzept. Die endgültige Ausstattungsqualität kann durch den Erwerber im Rahmen der genehmigten Planung und der technischen Möglichkeiten individuell festgelegt werden.