Platz für Familie und Gäste - Stadtvilla mit Galerie und Ankleide

Platz für Familie und Gäste - Stadtvilla mit Galerie und Ankleide<br><br>Ein gemeinsamer Mittelpunkt im Erdgeschoss, Platz für Gäste und ein eigener Rückzugsbereich im Obergeschoss: Die OKAL Stadtvilla 12.2 bietet auf rund 155,08 m² Wohnfläche ein Zuhause für Familien, die ihren Alltag großzügig und zugleich klar organisiert gestalten möchten. Fünf Zimmer verteilen sich auf zwei Etagen.<br><br>Gemeinsam wohnen, Gäste willkommen heißen<br><br>Der rund 31,80 m² große Wohn- und Essbereich ist der Mittelpunkt des Erdgeschosses. Hier finden eine Sofalandschaft und ein großer Esstisch ihren Platz - für das Frühstück mit der Familie, Besuch am Wochenende und Abende, die etwas länger dauern dürfen. Die Küche schließt mit rund 10,40 m² an und hält die Wege beim Kochen und Servieren kurz.<br><br>Ein Zimmer mit rund 13,20 m² ist im Grundriss als Gästezimmer vorgesehen. Es kann ebenso als Arbeitszimmer oder persönlicher Rückzugsraum dienen. Weil es im Erdgeschoss liegt, lässt es sich nutzen, ohne dass Besucher den privaten Bereich im Obergeschoss betreten müssen.<br><br>Die rund 10,21 m² große Diele bietet Raum zum Ankommen. Ein separates Gäste-WC und der rund 8,45 m² große Hauswirtschafts- und Technikraum ergänzen die Etage und helfen, den Familienalltag gut zu organisieren.<br><br>Oben gehört der Raum der Familie<br><br>Im Obergeschoss liegen das Elternschlafzimmer und zwei Kinderzimmer. Der Elternbereich umfasst ein rund 18,80 m² großes Schlafzimmer und eine separate Ankleide mit rund 6,17 m². Kleidung erhält ihren eigenen Platz, während das Schlafzimmer ein ruhiger Rückzugsort bleibt.<br><br>Die beiden Kinderzimmer sind mit jeweils rund 13,20 m² gleich groß. So bekommt jedes Kind Raum zum Schlafen, Spielen und Lernen. Das Familienbad bietet mit rund 18,80 m² viel Platz für Badewanne und Dusche.<br><br>Die rund 6,79 m² große Galerie verbindet die Räume im Obergeschoss. Sie öffnet den Blick zur Treppe und gibt der Etage einen eigenen, großzügigen Charakter.<br><br>Ein Grundstück für Ihre Pläne<br><br>Die klare Gebäudeform lässt auf dem ca. 624 m² großen Grundstück Raum für einen Garten und die weitere Gestaltung der Außenbereiche. Mit ihrem Walmdach verbindet die Stadtvilla eine zeitlose Architektur mit einem Grundriss, der Gemeinschaft und Privatsphäre angenehm aufteilt.<br><br>Das Haus ist in dieser Projektierung einzugsfertig geplant. Individuelle Anpassungen sind im Rahmen der technischen und baurechtlichen Möglichkeiten möglich.