Resthof mit Entwicklungspotenzial

Resthof mit 4 Einheiten, Sanierungsbedürftig, Neubaupotential und vieles mehr. <br><br>Sanierungsbedürftiger Resthof mit großem Potenzial auf ca. 3.300 m² Grundstück in ruhiger Dorflage von Stemmen. Das historische Fachwerkhaus mit derzeit 4 Wohneinheiten bietet vielseitige Möglichkeiten für Investoren, Projektentwickler oder Liebhaber ländlicher Immobilien.<br><br>Der Altbestand überzeugt mit besonderem Charme und bietet ideale Voraussetzungen für die Entwicklung individueller Wohnkonzepte - ob Mehrgenerationenwohnen, Vermietung, Ferienwohnungen oder Wohnen und Arbeiten unter einem Dach.<br><br>Das großzügige Grundstück eröffnet zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten und viel Raum zur Verwirklichung eigener Ideen. Eine seltene Gelegenheit für alle, die Potenzial erkennen und gestalten möchten. Lage Infrastruktur &amp; Entfernungen<br><br>- Einkaufsmöglichkeiten ca. 5-10 Minuten entfernt<br>- Kindergarten &amp; Schulen in den umliegenden Orten in ca. 10 Minuten erreichbar<br>- Bahnhof Rotenburg (Wümme) ca. 20 Minuten entfernt<br>- Rotenburg (Wümme) ca. 20 km<br>- Verden (Aller) ca. 30 km<br>- Bremen ca. 55 km<br><br>Zahlreiche Rad- und Spazierwege direkt vor der Haustür<br>?? Ruhige Wohnlage mit hoher Lebensqualität und viel Naturbezug Weitere Informationen Provisionshinweis 7,14%<br>Nach einem Notariellem Abschluss durch die Firma Röschard Immobilien ist eine festgelegte Provision in Höhe von 7,14% inkl. 19% MwSt. verdient und fällig. Der Käufer zahlt die vollen 7,14% inkl. MwSt., da ein Mehrfamilienhaus ab 3 Wohneinheiten verkauft wird. Stichworte Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 320,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 10, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 3.56, Distanz zur Grundschule: 2.92, Distanz zur Realschule: 14.00, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 3.17, Distanz zum Gymnasium: 14.11, Distanz zum Flughafen: 63.24, Distanz zum Hauptbahnhof: 35.09, Distanz zur Autobahn: 13.65, Distanz zum Bus: 0.19, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.34, Distanz zur Hauptschule: 13.77