Exklusive 2,5 Zimmer Penthouse-Maisonette mit Dachterrasse & Stellplatz in Frankfurt-Preungesheim

In Frankfurt-Preungesheim, 60435, wartet eine außergewöhnliche Penthouse-Maisonette auf anspruchsvolle Mieter, die Wohnqualität und Großzügigkeit schätzen. Die 2,5-Zimmer-Wohnung erstreckt sich über eine Wohnfläche von 124,60 m² und belegt als oberstes Geschoss die zweite Etage des im Jahr 2016 errichteten Neubaus. Der Grundriss kombiniert dabei die Offenheit eines modernen Maisonette-Konzepts mit dem besonderen Wohngefühl einer Penthouse-Lage. Herzstück der Wohnung ist die großzügige Dachterrasse, die als privater Rückzugsort unter freiem Himmel dient und das Wohnerlebnis merklich bereichert. Im Inneren sorgt ein hochwertiger Parkettboden für ein warmes, edles Ambiente, während die Fußbodenheizung ein angenehmes Raumklima gewährleistet. Rollläden ermöglichen eine flexible Licht- und Sichtsteuerung. Die Wohnung präsentiert sich in einem neuwertigen Zustand. Die Wohnung verfügt über ein Schlafzimmer, ein vollwertiges Badezimmer mit Dusche und Fenster sowie ein separates Gäste-WC, sodass insgesamt zwei separate WC-Bereiche zur Verfügung stehen. Eine hochwertig ausgestattete Einbauküche ist ebenfalls vorhanden und ermöglicht einen unmittelbaren Einzug ohne zusätzliche Investitionen in die Küchenausstattung. Die energetische Qualität des Gebäudes unterstreicht dessen modernen Charakter eindrucksvoll: Mit der Energieklasse A+ und einem Energiekennwert von lediglich 9,40 kWh/(m²·a) gemäß Bedarfsausweis gehört das Objekt zu den energetisch effizientesten Wohngebäuden. Die Wärmepumpe als Energieträger trägt zur Nachhaltigkeit bei. Die Kaltmiete beträgt 2.150 € monatlich zzgl. 100 € für den Stellplatz, zuzüglich Nebenkosten von 300 € – inklusive Heizkosten – ergibt sich eine Warmmiete von 2.550 €. Die Wohnung ist ab dem 01.12.2026 verfügbar. - Penthouse-Maisonette über zwei Ebenen im obersten Geschoss - Wohnfläche von 124,60 m² - Baujahr 2016, Neubau - Zuletzt renoviert und modernisiert 2024, neuwertiger Zustand - Energieklasse A+, Energiekennwert 9,40 kWh/(m²·a) - Bedarfsausweis vorhanden - Wärmepumpe als Energieträger - Fußbodenheizung im gesamten Wohnbereich - Parkettboden - Rollläden - Dachterrasse als privater Außenbereich - Einbauküche - 1 Schlafzimmer - 1 Badezimmer mit Dusche und Fenster - Separates Gäste-WC - 2 separate WC-Bereiche insgesamt - Außenstellplatz (1 Stellplatz) - Haustiere nach Vereinbarung möglich Der Frankfurter Stadtteil Preungesheim verbindet eine gewachsene, ruhige Wohnstruktur mit einer ausgezeichneten Anbindung an die Frankfurter Innenstadt und die umliegende Region. Die Lage überzeugt durch kurze Wege zu täglichen Versorgungseinrichtungen wie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und weiteren Infrastrukturangeboten des alltäglichen Bedarfs. Die Verkehrsanbindung des Objekts ist in jeder Hinsicht bemerkenswert: Der nächste ÖPNV-Anschluss ist in 3 Min. fußläufig erreichbar, der Frankfurter Hauptbahnhof in 15 Min. Für Pkw-Nutzer bietet die Nähe zur Autobahn mit einer Fahrzeit von 5 Min. eine komfortable Ausgangsposition für Pendler und Vielreisende gleichermaßen. Der Frankfurter Flughafen, einer der bedeutendsten europäischen Verkehrsflughäfen, ist in 25 Min. erreichbar. Die Kombination aus urbanem Umfeld, sehr guter Infrastruktur und der ruhigen, wohnlich geprägten Atmosphäre von Preungesheim macht diesen Standort zu einer gefragten Adresse innerhalb des Frankfurter Stadtgebiets. Der Außenstellplatz, der zur Wohnung gehört, ergänzt die ohnehin komfortable Mobilitätssituation um ein praktisches Alltagsmerkmal.