Etageneinheit für Praxis, Büro od. Gewerbe , ca. 184qm

Innerhalb des 4-geschossigen Gebäudes mit Fahrstuhl und Parkplätzen befindet sich die Einheit im 1. OG in zentraler Lage zwischen Stadtzentrum und B 462. Es ist eine sehr gute Infrastruktur vorhanden. Der Grundriss sieht einen großzügigen Vor- / bzw. Empfangsraum vor, welcher über 2 davon ausgehende Flure die Etage gliedert. Diese umfasst zudem 3 WC-Räume sowie in 2 Räumen weitere Wasseranschlüsse (z. B. Teeküche, Labor o. ä.). Die Aufteilung sieht zudem einen kleinen Abstell- / Technikraum vor sowie im Keller einen Lagerraum. Insgesamt gibt es 9 Zimmer, zzgl. Vorraum, Teeküche und den beiden kleinen Räumen (Technik- / Abstellraum). Zwei der Zimmer verfügen über eine direkte Verbindung und bieten gemeinsam ca. 36qm. Raumoberflächen allg.: überwiegend Teppichboden, Raufasertapete weiß gemalert WC / Teeküche: Ausstattung mit Fliesenspiegel Eckhaus Bj. 1962, Modernisierung u. a. 1985, sowie weitere Erneuerungen (Heizung, Fahrstuhl). 2026 Dach- und Fassadensanierung Verfügbar­keit: in Abstimmung Nebenkosten nach Verbrauch Gaggenau Zwischen Bundesstrassenanbindung West und Mitte.